我年輕 我住透天|往蛋白區移動 首購也能有春天

yan0419
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年輕的你想當靠爸「等房族」嗎?
根據內政部最新資料顯示,2019年上半年,全國建物繼承移轉高達2.8萬棟,創下近年來同期歷史新高;其中,台中市繼承移轉件數2,860棟,贈與移轉件數2,788棟。

 

房產專家指出,繼承與贈與數成長,來自低薪、高房價與高齡化等因素;只要大環境不變,繼承與贈與移轉數量將逐年攀升。

據媒體報導,目前房市的主力客群以「自住」購屋為主,購屋人口,又以30~40歲「青壯族」居多,合計比率超過買房總數的三分之一; 也就是說,平均每3位購屋客中,就有1位是青壯族;從此數據看來,「年紀輕」≠「買不起」房。

 

 

自力、父母、手足 合力成家

土地越來越少,房價成本,日趨攀高,新一代年輕族群成家,不論是自力買房或父母加持;多數會選擇移往蛋白區買透天房,一樣的預算,房間可以住更大,生活品質也可以更好,甚至三代同堂,住更多,住更久。


 
在此凍經濟時代,能自立買房,堪稱「有為」;若能與家人合力買房,共同分擔;也勝過成為「放棄買房」或「賴家等房」的魯蛇一族。

 

最常見的是,父母負擔頭期款,讓孩子用薪水按月繳貸款;又或者兄弟姊妹間共同出資,與父母親同住。

集全家之力,同住一棟透天,分層共居,既滿足家人群聚、分享、又兼顧獨處之便;也能解決老人孤單獨居、嬰幼兒乏人照顧、陪伴等社會問題。
 

 

潭子田園別墅新聚落崛起

挾著74台中環線快速道路的便捷,74環線內重劃區以大樓新建案居多,74外環地帶,坐擁蛋黃區生活圈,蛋白區房價,不少消費者,會棄市心大樓案,改選蛋白區透天。 

其中,以74號快速道路,崇德匝道附近,北屯及潭子早已成為台中房市推案的重要指標之一,前有崇德、洲際雙商圈,後臨大雅、潭子、神岡、豐原等商圈。 

此區,聯外交通方便,再加上國道4號豐潭段延伸,未來可直上國道1號、國道4號。
台中鐵路高架化利多的受益區,光是潭子區內,就有栗林、潭子、頭家厝3個停靠站,潭子「一環二道三串連」的便捷時代,即將來臨。
 
 
在交通建設利多加持,位在北屯交界的潭子區,紛紛推出年輕人「買得起」的透天別墅新建案。
鎮遠建設就以優質交通,打造基地總面積,約1716坪的「我原墅」新建案;潭子門牌,潭子、大雅、昌平、崇德、洲際等商圈環繞。

 

再加上,近北屯新市鎮中心機捷特區,台中捷運綠線三站環繞(G0,G3,G4),好市多Costco北台中二店動土,以及未來捷運綠線通車,「我原墅」盡享5~10分鐘便利繁華生活圈。

 

佔盡交通地利之便 ,「我原墅」更坐擁蛋黃區外擴利多,跨界享有市心繁榮,與優雅莊園生活的難得之境 。

 

名校學區  運動休閒產業密集  

除了交通優勢,潭子區還鄰近北屯崇德及洲際生活圈;名校集中學區仁美國小、衛道中學、美國馬禮遜學校、弘文中學、常春藤、華盛頓中學等。

再加上北台中首座影城百貨「洲際運動休閒產業園區」,台中大巨蛋也即將在附近落腳;未來,預計周邊運動休閒型態的都市規劃走向,將吸引更多青壯族群靠攏。

潭子區目前的新案透天房價,與北屯崇德商圈的大樓三房價相當。

 

鎮遠建設「我原墅」銷售經理表示,「我原墅」的已購客,有40%是原本就打算要購買74沿線的大樓新建案,幾經評估最終仍決定購買「我原墅」

 

施工中的潭子建案「我原墅」,除了交通建設外,仍保有綠意滿盈的田園風光,堪稱是潭子最大的氧森莊園別墅社區。

 

台中74環線 翻轉區段價值

鎮遠建設「我原墅」銷售經理表示,從「我原墅」的已購客層分析,以30歲左右,40歲以下年輕族群為主;其中2成是潭子在地人。
其餘均為看中74沿線交通便捷,及與鄰近的大雅,神岡,豐原,北屯等區有地緣關係者,可見年輕人往蛋白區買透天,已漸成一種市場趨勢。

 

「我年輕,我住透天」,寧願跨出城市一小步,換來有天有地、無拘無束的透天厝;房價與鄰近的北屯區大樓相當,鎮遠建設「我原墅」,讓成家後還能與家人同住,空間綽綽有餘。

 

雙薪家庭的年輕世代,沒時間在家自煮,孩子小沒人帶;「住透天」空間不設限,全家人同住,在有點黏又不會太黏的生活中,尚可保留一方自我空間;下班返家飯菜香撲鼻而來,這就是「家」的味道。
 
 
潭子田園別墅新聚落的崛起,讓更多年輕人選擇逐74匝道而居;買得起透天,住透天,首購也能有春天。


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