岡山大型建設不斷！北高雄房市就看它了

 哪裡的房價比較會上漲？大部分的民眾都以為答案是：市區的房價。不過，以房價的漲幅而言，有重大建設的市區外圍房市區域，其房價的漲幅往往會比房價已高的市區漲幅還大呢！位在北高雄的岡山區房地產市場受惠於近期紅線捷運延伸案、樂購站前廣場開發案等公共、民間建設陸續推出，區域房價已經蓄勢待發，可望成為北高雄房市的明日之星。


▲捷運南岡山站周邊的生活機能越來越好，將帶動房市繁榮。

 這項「達麗米樂岡山樂購站前廣場」開發案面積廣達4.2公頃，分為特色零售、餐廳店面（區）與影視娛樂商場（區）二期開發，總投資金額超過20億元，預計民國110年第4季就可開幕營運，不但可以創造大岡山地區上千名的就業機會，還可以為北高雄、捷運岡山延伸線以及高雄新市鎮附近的居民提供休閒娛樂、時尚購物及美食饗宴的場所，對於大岡山地區的房市發展有莫大的幫助。


▲達麗樂購站前廣場將為岡山地區帶來生活機能及就業機會。達麗建設

 觀察岡山地區近幾個月的不動產買賣交易情形，土地買賣單一月份都有100多至200多筆的交易量，平均價格也是繼續走穩；至於建物買賣數量也從鬼月前的單月52筆大幅成長到9月份的76筆，雖然和市中心行政區動輒3、400棟的交易量還有不小差距，不過隨著捷運延伸線、購物中心動工等利多助益之下，業界看好岡山地區的房地產市場將可持續回溫。


▲受惠各式公、民營建設的啟動，岡山地區的房價持續復甦。

 目前岡山地區的房市建案仍然以透天別墅產品最多、也最受購屋民眾青睞，不過電梯大樓建案因為總價、單價比較低，同樣頗受當地居民的歡迎，各式熱門建案包括豐嶸建設推岀的「秀泰豐閣」預售大樓案，訴求「到站就到家」的地段條件；澍陽建設推岀的「澍風景」成屋別墅案，強調「近公園、明星學區」的特點；椽富建設推岀的「藏逸」成屋華廈案，主打「288萬元起、岡山最輕鬆房價」優勢。


▲岡山地區別墅建案不少、日式規劃設計深受民眾喜愛。圖為「澍風景」建案一隅。