竹北案量大爆發!房價直直升!狂吸新貴超級夯

文薇
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交通建設、百貨影城議題不斷 精華地段吸買氣

新竹縣竹北市因有許多重劃區,交通上有高速公路交流道與高鐵站,周邊還有百貨、影城等議題,近年來的討論度與買氣皆高,不少透天豪宅都在此聚集,可以說是相當精華的區塊。市場人士表示,新竹縣市房市,因為竹科族群的需求不減,一直相當熱絡。高鐵特區中心地帶和水岸附近,目前每坪單價來到40萬上下,就連高鐵特區外圍也有每坪30萬行情。

永慶房產集團,日前發布的今年第4季房產趨勢,新竹縣市消費者購屋目的,首購、換購高達76%,高居全台七大都會區第一名。專家表示,竹北房市目前除了豪宅以外,各種新成屋也都能在短期銷售出去,原因多為,竹科人買房子,大多用來自住,屬於剛性需求。

鹹魚大翻身 竹北成台第二天龍國

過去十年,竹北從不起眼的區域,如今受惠於竹科所帶動的大量外來人口的新移民,居住人口特性與高收入的買方特性,變成建設公司、投資方相爭的兵家之地,甚至被稱為是繼台北後,第二個天龍國! 尤其是,2020七月將開幕的竹北第一家百貨商場「大遠百」,更是將帶給竹北無法想像的熱絡。



◤「竹北大遠百」除了帶給當地人就近的休閒娛樂去處,透過專家粗估,可以替當地帶來超過1000個就業機會,而往後周邊影城及其辦公大樓也粗估會帶來超過1500個就業與流動上下班人口。光是工作機會的人潮就足以滾動周邊日常消費經濟,未來竹北的城市面貌,或許將是前所未有的熱鬧。(圖片來源:新竹縣政府)

竹北第一座「五星級」影城 預計2022完工

龍享廣場股份有限公司投資的「竹北市自強七街立體停車場BOT案」,未來會與龍祥電影集團合作,打造五星級電影院與特色美食商城,影城將擁有15個影廳共1,500個席位、600個停車空間,此外還將釋出300坪的公益空間,作為親子共讀使用,滿足多元生活消費及休閒。堪稱為竹北五星級影城,預計明年初動工,2022年完工。完工後除了能滿足民眾基本生活及消費需求,此外更提供600個停車空間,創造大量就業機會等。(圖片來源:新竹縣政府)

剛開幕「竹北國民運動中心」全齡設備引人氣

由遠東鐵櫃鋼鐵廠股份有限公司經營的,竹北國民運動中心剛於上月份開始試營運,新竹縣民能免費體驗各式課程、場館體驗。健身房內設包括泳池、健身房、籃球場、羽球場、壁球室,150堂以上課程,除了基本的球類、有氧、飛輪、瑜珈課程,也有專業私人一對一課程,以及全新竹唯一的MX4專業訓練課程。不僅如此,特別針對兒童開設親子體適能課程,讓全家大小都可以在竹北國民運動中心一起運動。

竹北國民運動中心坐落光明六路與莊敬南路口,為新竹縣第一座國民運動中心,開幕後相當受到當地民眾喜愛!(圖片來源:竹北國民運動中心臉書)



◤竹北蛋黃區高鐵特區,不僅有交通上既得的便利,如今又有即將完工的遠百新世紀、影城BOT案、剛開幕的竹北國民運動中心;加上,已成熟的光明一路美食街、文興路餐廳一條路、高鐵站前的6+PLZAZ、喜來登周邊住宅區的機能圈,周邊房價水漲船高,豪宅房價最高甚至來到每坪單價50至60萬。

竹北高鐵特區備受買賣雙方青睞,建設利多的刺激功不可沒。周邊房市除了豪宅一間間蓋,受到小宅當道影響下,許多建商也在此蓋起小坪數的小宅,為的就是吸引當區小家庭、單身竹科工程師等客層。小宅區域行情每坪2字頭起,新屋開價甚至有3字頭的,近年整體房價行情呈微幅上漲,但熱銷物件仍為總價1千萬元內、2至3房的低總價小宅型產品。



◤知名建設公司打里摺、豐邑機構、皇普建設等等都在竹北插旗。

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