竹北案量大爆發！房價直直升！狂吸新貴超級夯

交通建設、百貨影城議題不斷 精華地段吸買氣

新竹縣竹北市因有許多重劃區，交通上有高速公路交流道與高鐵站，周邊還有百貨、影城等議題，近年來的討論度與買氣皆高，不少透天豪宅都在此聚集，可以說是相當精華的區塊。市場人士表示，新竹縣市房市，因為竹科族群的需求不減，一直相當熱絡。高鐵特區中心地帶和水岸附近，目前每坪單價來到40萬上下，就連高鐵特區外圍也有每坪30萬行情。

永慶房產集團，日前發布的今年第4季房產趨勢，新竹縣市消費者購屋目的，首購、換購高達76%，高居全台七大都會區第一名。專家表示，竹北房市目前除了豪宅以外，各種新成屋也都能在短期銷售出去，原因多為，竹科人買房子，大多用來自住，屬於剛性需求。

鹹魚大翻身 竹北成台第二天龍國

過去十年，竹北從不起眼的區域，如今受惠於竹科所帶動的大量外來人口的新移民，居住人口特性與高收入的買方特性，變成建設公司、投資方相爭的兵家之地，甚至被稱為是繼台北後，第二個天龍國! 尤其是，2020七月將開幕的竹北第一家百貨商場「大遠百」，更是將帶給竹北無法想像的熱絡。

◤「竹北大遠百」除了帶給當地人就近的休閒娛樂去處，透過專家粗估，可以替當地帶來超過1000個就業機會，而往後周邊影城及其辦公大樓也粗估會帶來超過1500個就業與流動上下班人口。光是工作機會的人潮就足以滾動周邊日常消費經濟，未來竹北的城市面貌，或許將是前所未有的熱鬧。(圖片來源:新竹縣政府)

竹北第一座「五星級」影城 預計2022完工

龍享廣場股份有限公司投資的「竹北市自強七街立體停車場BOT案」，未來會與龍祥電影集團合作，打造五星級電影院與特色美食商城，影城將擁有15個影廳共1,500個席位、600個停車空間，此外還將釋出300坪的公益空間，作為親子共讀使用，滿足多元生活消費及休閒。堪稱為竹北五星級影城，預計明年初動工，2022年完工。完工後除了能滿足民眾基本生活及消費需求，此外更提供600個停車空間，創造大量就業機會等。(圖片來源:新竹縣政府)

剛開幕「竹北國民運動中心」全齡設備引人氣

由遠東鐵櫃鋼鐵廠股份有限公司經營的，竹北國民運動中心剛於上月份開始試營運，新竹縣民能免費體驗各式課程、場館體驗。健身房內設包括泳池、健身房、籃球場、羽球場、壁球室，150堂以上課程，除了基本的球類、有氧、飛輪、瑜珈課程，也有專業私人一對一課程，以及全新竹唯一的MX4專業訓練課程。不僅如此，特別針對兒童開設親子體適能課程，讓全家大小都可以在竹北國民運動中心一起運動。

竹北國民運動中心坐落光明六路與莊敬南路口，為新竹縣第一座國民運動中心，開幕後相當受到當地民眾喜愛!(圖片來源:竹北國民運動中心臉書)



◤竹北蛋黃區高鐵特區，不僅有交通上既得的便利，如今又有即將完工的遠百新世紀、影城BOT案、剛開幕的竹北國民運動中心；加上，已成熟的光明一路美食街、文興路餐廳一條路、高鐵站前的6+PLZAZ、喜來登周邊住宅區的機能圈，周邊房價水漲船高，豪宅房價最高甚至來到每坪單價50至60萬。

竹北高鐵特區備受買賣雙方青睞，建設利多的刺激功不可沒。周邊房市除了豪宅一間間蓋，受到小宅當道影響下，許多建商也在此蓋起小坪數的小宅，為的就是吸引當區小家庭、單身竹科工程師等客層。小宅區域行情每坪2字頭起，新屋開價甚至有3字頭的，近年整體房價行情呈微幅上漲，但熱銷物件仍為總價1千萬元內、2至3房的低總價小宅型產品。

◤知名建設公司打里摺、豐邑機構、皇普建設等等都在竹北插旗。