921震變20年 | 耐震宅成市場首選 揮別震災傷痛 凝聚生命財產安全共識

經歷921地震，逾10萬棟房屋倒塌的教訓、重建過程的百般苦痛，促使內政部營建署在921後不斷修訂建築物耐震設計規範；以及建物的混凝土強度、耐震係數標準等，都明訂在建築法規中；更依全台不同地區，訂定出不同的耐震標準。921震後，台灣建築安全與防震係數標準全面提高，至於涉及防災所需的公共建築，對地震的耐震度，也依法規定，需比一般建築物更高出1.5倍；全面打造台灣社會更安全的生活環境；然而這一切的轉變，卻是用20年前921慘痛震災換來的無價法規。

回顧1999年9月21日，凌晨1時47分，一場芮氏規模7.3強震，奪走2415人的生命，29人失蹤，11305人受傷，房屋全倒51,753戶、半倒54,406戶。

走過921，雖為台灣烙下最深的傷痕印記，卻也為重建更安全的台灣社會，奠下根基：20年來因為震災，也催生出更完整的《災害防救法》，防災演練，以及促使營建署修訂建築防震規範的再升級。

據統計，從921到台南大地震、花蓮地震，大樓倒塌造成人員傷亡無數；與其說是地震造成房屋倒塌，專家說，更多原因是來自建築本身的不安全，才會造成嚴重的房屋倒塌，危及生命財產安全。

地震震出台灣人的痛，也震出民眾對建築耐震與否的重視，因應市場需求，許多以耐震、制震、防震、抗震等訴求的新建案，雖造價成本較高，卻也能受到市場青睞。

據調查資料顯示，有超過8成的民眾願意以更高價格，購買品牌建商所規劃興建，具耐震設計、施工品質好的建案；可見台灣社會對建築耐震安全意識，已經日漸抬頭。

專家更強調，免震工法增加的施工費用並沒有想像中高；端看該案基地規模的大小而定，若搭配好的建築設計規劃、及優質施工品質，其建造工程費，大約會增加1～1.5成。

耐震設計的新建案產品中，較常見於豪宅建案，但現在市場上連甚至首購產品，也開始推出耐震宅訴求，購屋時可以多方了解比較。

台中地區豪宅抗震新成屋，以國美館附近兩大豪宅新建案最受矚目；「由鉅大恆」與「富邦天空樹」，兩建案分別高達35樓及39樓建築，兩者均為大品牌建商，強調抗強風、可耐震7級以上的豪宅新成屋。

專家解析，因為營建法規更嚴謹了，建商推出新建案，為符合法規也開始強調房子「耐震係數」的重要性，消費者也逐漸強化耐震宅意識。

不同的建築物就有不同的耐震係數要求值；只要建案能確實依政府法規標準執行，建物耐震至少可達5，6級以上搖晃，免震建築耐震度更可高達7級。

不少新建案強調施工品質，耐震係數設計也都超過政府規範標準，各種強調耐震結構、制震、免震新建案紛紛推出。

台中百億預售新案，選在9/21公開的「皇普莊園」，就訴求工程營建導入『Alfa safe ®專利耐震系統』，強調抗震、3400坪大基地、市心地王新建案，台中最強住宅計畫。

專家建議，建築中的制震設計，要看是否對結構有加強的效果，而不是單看有制震設計就比較安全；所以，最好選擇信任的品牌建商，全家人的生命財產安全才能更有保障。