房市數據全面翻升!新手買屋更要謹記三大原則

胡兆陽
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 最近國內房地產市場景氣復甦的種種跡象,讓不少首購族看了「心驚驚!」,包括上半年全國住宅開工量達到5.3萬宅,這是5年來新高數字、7月份五大行庫新增房貸金額為637億元,創下3年半以來的新高點、六都前七月的合計房屋移轉棟數達13.3萬棟,也達到近5年來新高的紀錄。不過,買房子畢竟是一輩子的大事,不能因為景氣回溫而慌了手腳,購屋前應該堅持的原則最好謹記在心!


▲預售、新屋建案持續增加,首購族買屋更要精挑細選。

購屋別心急

 首先要記住:「沒有買不到的房子,只有買不到價格!」這句話,從今年上半年全國住宅開工量創下近5年以來的新高紀錄來看,代表建商紛紛看好國內房地產業的景氣,因此近幾年大量推岀建案,也象徵未來的房市供給量應該不少,首購族可以慢慢挑選適合自己的地段、房型、產品以及負擔得起的價格,不必擔心買不到好房子。



貨比三家

 此外,正因為可以挑選的建案變多了,購屋新手更要記得「貨比三家」,例如同一個區域內有戶數多、地段較差但是房價比較低的建案、也有品牌建商蓋的比較貴但是增值性比較高的建案,有的議價空間比較大、但是也有議價空間比較小的建案,所以能買到多便宜的房子?就看自己的購屋財力狀況、購屋需求以及對區域行情的掌握度有多少! 買房討論這邊加入> 買房討論



量力而為

 提到首購族購屋的財力狀況,根據中央銀行最新公布的五大行庫(台銀、一銀、華銀、土銀、合庫)7月份新增房貸金額高達637億元,創下房地合一稅實施以來的單月最高金額,國內現階段的房市買氣似乎已經回升到當年課重稅之前的熱絡情況,但實際上,有部分原因是銀行提高首購族的房貸成數而拉高了貸款金額所致。然而,太高的房貸成數會造成首購族背負沈重的房貸負擔,影響家庭的生活品質,所以購屋之前還是記得要量力而為啊!

 

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