鐵路高架 市地184重劃 翻轉傳產聚落 員林都心 前景可期

員林市位於台灣彰化縣中部偏東位置，其前身是「員林鎮」，曾經多次成為台灣人口最多的鎮，故有「全台第一大鎮」之稱。

(↑圖片來源：彰化縣政府環境保護局)

與彰化市並稱彰化縣南北兩大都心，員林市傳產工業多，富豪密度全台最高，再加上員林重大建設屢屢完工，在彰南形成強力磁吸效應，不僅吸金也吸入移民潮。

富豪鎮 員林

「員林鎮」自104年8月8日，改制為「員林市」，未改制前早有「富豪鎮」之稱，據新聞資料顯示，員林市近13萬人口中，就有超過400位億萬富翁，平均每300人就有一位「好野人」，無論消費力或購屋需求都比周邊鄉鎮來得強大許多。

傳產工業聚落  

員林早期以蜜餞產業聞名全台，因地處當時台灣產業發展重要交通要道的台1線上，因此吸引包括正新、建大台灣兩大輪胎廠、以及自行車大廠美利達在內的各類型傳統產業在員林周邊聚集，逐漸發展成一個工業聚落，帶動員林市區發展；再加上員林鐵路高架於2014年完工通車後，不僅解決了路面鐵路的交通阻隔困擾，更加速員林市區的全面發展。

184重劃 員林大利多

眾所矚目的員林184重劃區開發，其內容包含115公頃的住宅、69公頃的公共設施用地規劃，總面積約184公頃；有多條重要道路、公園、綠地、學校等建設開發，對員林市中心及與外圍區域的平衡發展裨益良多，被視為促進員林市生活機能、交通發展的一大利多。

員林大道共分七段，路寬30米，全長約8.8公里，為一環狀道路，除了新建案林立，大型建設環繞，如：圓林園、員林演藝廳、地方法院、地檢署、彰南運動中心。

還有監理站、自來水公司、法務部、西區消防隊、各級學校，員郭醫院、大型餐廳據點等。

員林秋紅谷 圓林園

斥資約1.8億元、占地廣達2.53公頃，位在184重劃區內的「圓林園」，因防洪所規畫的大型公園，已於107年元月啟用，整體環境有如台中七期的秋紅谷，因此有「員林秋紅谷」之稱，被認為是未來員林市房市發展的重要潛力區。

彰南國民運動中心

除了「圓林園」之外，員林大道二段上還有全台最大的「彰南國民運動中心」，斥資4.7億元，目前施工中，預訂2020年完工啟用，有體育館、操場、游泳池、籃球場、排球場、網球場、桌球、韻律教室、溫水游泳池等。

(↑圖片來源:彰化縣政府網站)

被員林大道圈在中間的員林市中心，搭配員林車站、轉運站、彰化基督教醫院等，員林市全面性的城市發展進程，直追北彰化核心彰化市。員林市聯外交通，除了環狀員林大道串聯大員林各區及周邊鄉鎮外，還有台鐵縱貫鐵路通過市區，並設有「員林車站」，公路有台1線貫穿南北，北有聯外道路通至埔心，台76線東西向快速道路可連接國道一號以及國道三號，對外交通十分便利。

一軸一環雙樞紐

員林市是南彰化的中心，除了各項建設發展利多，以及早期就在周邊群聚的眾多傳統產業，再加上台1線省道往北，年營業額超過上億的新車、中古車汽車銷售大賣場群聚，共同形成龐大的產業聚落，讓員林市不只有穩定的工業人流，還因為有較好的工作機會而吸引鄰近鄉鎮人口加速移入。買房討論這邊加入> 買房討論

為均衡彰化縣南、北發展，彰化縣政府也積極推動南彰化「一軸一環雙樞紐」計劃。預計以「台鐵員林站」為起點，延伸到二林輕軌工程，已在今年六月份啟動可行性評估，透過彰南捷運路網的建置，要留住在地青年及科技人才。

(↑圖片來源：彰化縣政府網站)

184重劃區移居潮

在工業發展與穩定就業人口的支撐下，員林市成了政府投入眾多資源的核心發展區域，購屋需求力道強勁，自住商機因此備受外地品牌建商看好，沿著184重劃區，驅車環繞員林大道一圈，建案林立，184重劃區移居潮，繁榮可期。

目前擁有鐵路高架、三十米外環道(環狀員林大道)、高鐵聯絡道、興建中的彰南運動中心、圓林園綠地公園等；再加上既有穩健的傳產聚落，以及改善生活品質的各項建設利多，交通動線與綠地資源再升級，讓員林房市未來發展的「錢」景，一片大好。