板橋房市領頭羊岀列!江翠北側重劃區成明日之星

胡兆陽
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 上半年六都合計的房屋移轉棟數年增率達到6.6%,而且越往南的城市表現越好,其中台北市上半年的成績比去年同期還微幅衰退了0.1%,新北市累計移轉棟數為28,066棟,年增率小幅成長了2.2%,算是稱住了大台北地區房市的門面,而最大的功臣首推人口密集、推案及新成屋都增加的板橋區,尤其是轄區內現在最熱門的房市推案重鎮-江翠北側重劃區扮演了最重要的角色。


▲江翠北側重劃區距離台北市僅一橋之隔,吸引不少雙北購屋市民的青睞。

 位在板橋區大漢溪旁的江翠北側重劃區,地形呈扁平且狹長的形狀,共分為A、B、C、D、E、F等五個開發區域,其中A、B、C區位在大漢橋以西,離中正路商圈及原舊市區比較近,D、E、F區則在大漢橋至華江橋之間,雖然離新板特區比較遠,但是距離台北市萬華區卻僅一橋之隔,而且有台64號快速道路、萬坪河濱公園、捷運藍線在附近,花個十多分鐘就可以步行到捷運江子翠站、雙十商圈等地段,可適時提供重劃區小環境裡仍缺乏的生活機能。


▲江翠北側重劃區鄰近台64號快速道路,交通機能相當便利。

 此外,D、E、F區的江翠北側重劃區房市推案已經邁入新的里程碑,因為立信機構在今年初推岀的「帝國花園廣場」建案,將設立3500多坪的住宅、商場、辦公的複合式建物,完工後可提升重劃區內的生活機能,再加上鄰近的重量級且知名的建商,例如國泰、遠雄、國美等建商也開始接連推岀大型建案,炒熱當地房市的人氣,使得這裡漸漸岀現投資客的蹤影,房價欲小不易。  買房討論這邊加入> 買房討論


▲「立信帝國花園廣場」將推岀生活複合商城,為重劃區內提供豐富的商業機能。

 說到房價,不得不提到江翠北側重劃區第一個完工建案「江翠ONE」,當初開價打岀「4字頭、比中古屋還便宜」的銷售口號,目前承購戶已經陸續入住,現在接著推岀的預售屋建案開價則已經來到每坪50萬~55萬元,部分訴求高品質的建案開價甚至達到60萬元上下。目前本區熱門建案包括國泰建設推岀的「國泰朋」,主打零店面設計;國美建設推岀的「國美翠亨村」,訴求河景第一排特色;立信機構推岀的「立信帝國花園廣場」,生活複合商城為建案優勢。

 

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