六都房市移轉量大躍進!新北市扮演帶頭大哥角色

盧振池
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[房地王/盧振池報導]  

延續去年底的房市交易熱潮,六都地政局最新公布的1月房屋移轉棟數依然維持高峰的水準,不但六都合計的數字達到1.93萬棟,比去年同期成長了23.5%,六都之中更有台北市、台中市和台南市的年增率突破30%大關,為今年的房地產市場開出漂亮的好兆頭。  

房屋買賣移轉  

根據六大直轄市地政局公布的1月房屋買賣移轉棟數統計,新北市仍然是六都之中房市交易量最大的城市,買賣移轉棟數已經回升到4,916棟,逼近過去多頭市場時常見的5,000棟大關,同樣回升到或接近多頭市場重要關卡的城市還有高雄市的3,107棟、台南市的1,986棟以及桃園市的2,943棟。  

值得一提的是,新北市1月房屋移轉棟數的年增率雖然只有8.8%,遠不如前面所提及的台北市、台中市、台南市有3成以上的年增率,但是月增率卻是六都之中唯一連續3個月都是呈現正成長的都會區,現在這番成績可以適度化解外界對其餘屋量過多的疑慮,而新北市扮演的「帶頭大哥」角色,也頗能為六都的房地產市場帶來穩定軍心的效果。  

新北房市 ▲新北市近期的房屋移轉量能穩定成長,有利於減緩外界認為餘屋量過多的疑慮。圖為新北市碧潭商圈房市。  

此外,從新北市各別的行政區來看,前三名移轉數最高分別是淡水區(537棟)、板橋區(518棟)、中和區(501棟),除了淡水區屬於房市的外圍區域之外,其餘板橋區、中和區都屬於新北市房價較高的蛋黃區,顯示口袋較深的換屋族、置產族的購屋意願也有增加的趨勢。  

六都之中一樣是1月房屋買賣移轉量月增率、年增率同步回升的城市還有台中市、高雄市,而且這兩個城市的年增率分別創下39%、23%的好成績。房地產業者表示,台中市近年來部分蛋黃區的房價雖然有下修,但是新案林立的區域包括北屯區、太平區、沙鹿區等地的房市撐起了一片天,再加上台中港三井outlet購物中心以及今年底完工、明年可望通車的台中綠線捷運題材,將使得今年台中地區的房地產市場更有看頭。  

房地產 ▲今年的台中市房地產市場有捷運題材加持,交易量欲小不易。  

  

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