台中「CP皇后鎮」好夯！南區滿滿文創、文教味 建商推案好熱絡

南區擁文創、文教優勢  家長購屋第一選擇

台中市南區以文教氣息濃厚為名，周邊受惠擁國立中興大學、國立公共資訊圖書館、文化部文化資產局等等，成為重量級的文教地標。許多家庭考慮到孩子未來學習環境，選擇在此定居，此話題也成為加持周邊房市的利多題材。

此外，南區除了文教特色，文創市集再添一起。以老舊塑膠工廠為基地，由嘉磐慈善基金會改造的風格聚落「CP皇后鎮風格聚落藝術市集」。場內集結美食、市集、卡丁車及舒適用餐空間，透過特色裝置與插畫牆，再度成功抓住不少目光！

南區純住宅環境單純 成亮眼文化指標

台中市南區因市區發展得早，周邊生活機能成熟，是許多區域客戶指名入住的純住宅區。加上近幾年重大建設逐漸到位，如舊館新建的國立公共資訊圖書館、國立臺灣美術館，更是亮眼的文化指標。討論台中房屋評價討論這邊加入> 買房討論

復興路「文化資產園區」、「林氏宗祠」 古今文化交融並存

南區復興路上除美食商家眾多外，由民營酒廠「赤司製酒場」為前身的「文化資產園區」，現在更是結合知性、趣味的展覽區域。作為台灣文化創意產業推展基地，從此定位發展成台灣建築、設計與藝術展演中心。

◤古蹟「林氏宗祠」於日治時期昭和5年(西元1930年)完工，為臺灣中部地區舉足輕重的林氏祠堂。建築以為閩南式傳統建築，為二進雙龍的合院式配置；匠師精心「巧工」與古蹟不時可見。林氏宗祠至今仍是許多，歷史、古蹟愛好者朝聖的景點之一。

中興大學、美村商圈生活機能佳  日常採買都便利 

南區除文教特色，生活機能部分也相當成熟。中興大學附近的學府生活圈，透過學區帶動周邊攤販活絡。此外，興大商圈、美村商圈生活機能同樣便捷；加上美村商圈內近期「家樂福便利購復興店」開幕，即時購物好easy，便捷度再加分。

◤南區商圈周遭，多有大面積公園綠地包圍。完整綠意為居民的休閒生活加分，也為當地創造樂活氛圍。

南區地段優質 知名建商推案破30萬/坪 

南區地段得天獨厚，透過市調指出，包括總太集團旗下永豐泰地產、嘉磐、富宇、櫻花等知名建商都相繼有新案推出，每坪單價突破30萬元。舉例永豐泰地產，今年正式推出新案「女王萬歲」，從案名即可看出主打女性購屋族群，5月開始潛銷以來就預約不斷，其中女性占比高達80%以上。

◤就市場人士觀察，許多南區畢業學子因喜愛該區寧靜的生活環境，選擇購屋久居；也有興大學生家長，因為子女入學而順便在此購屋，待子女畢業後，房產可出租當投資用途。