想當有錢人?擁有自用住宅不可少

胡兆陽
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 每個人都做過發財的美夢,但是到底該怎麼做,才能實現當個有錢人的夢想呢?根據資產顧問機構最新的調查數據顯示,台灣擁有淨資產10億元以上的超級富豪,把不動產列入資產配置的比重高達20%,雖然還輸給現金(22%)、股票(21%)等項目,不過彼此的差距都很小,可見不動產依舊是富豪們眼中相當重要的資產配置。想要讓自己的資產也能稍微跟上有錢人的民眾,不妨學學他們的資產配置方式。



 或許大家會認為:不動產的投入金額相當龐大,是富豪們才玩得起的資產配置工具,一般的民眾怎麼可能跟進?事實上,民眾購買自用住宅之後,每個月乖乖地繳房屋貸款給銀行,這就是一種房地產資產配置的行為了!而且大部分的富豪也不是在最早的投資行為裡,就把房地產列為大筆資金的投入項目,除了繼承龐大不動產遺產的富豪之外,其餘白手起家、創業有成的企業家,初期也是一點、一滴的把經商賺來的錢投入房地產之中,然後隨著國內經濟的成長、房地資產的增值,才讓自己的身價水漲船高。


▲不必過度仿效富豪們投資不動產的手法,只需要儘早為自己買下自用住宅,就可以悠然過自己的生活了。

 最有名的例子莫過於香港富豪-李嘉誠,早年從租廠房、生產塑膠花做起,公司賺錢之後就投入香港的不動產事業,結果現在靠著香港「地狹人稠」、「經濟突飛猛進」等特性,成為全球知名的房地產大亨。以類似的做法來看,一般民眾雖然沒有開創企業盈餘、轉投資房地產的能力,但是只要別輕言放棄購置自用住宅的想法,選對房子的地段,一點一滴存下購屋自備款、以及繳納房屋貸款,日後一様能享有不動產資產增值的利益。 

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▲香港地狹人稠的特性,造就岀房地產價格驚人的漲幅。

 另外,有更多不想買房子的年輕人想問:台灣的房價都這麼高了,此時買進自用住宅,不就容易被「高檔套牢」、「住進套房」嗎?其實,「房價會不會再跌?會不會再漲?」諸如此類的問題,在房地產的行情裡都永遠存在,但是也永遠沒有人能準確預測答案,只能說台灣的大都會區擁有和香港一様「地狹人稠」的特性,所以只要台灣長期的經濟局勢能穩定成長,那麼努力去找個好地段、價格又相對合理的房子時,就不必擔心少子化、餘屋太多、房價會不會下跌等問題了!

 

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