台中、台北領銜主演！5月房市交易暖呼呼

 雖然目前國內房市的買氣還不敢說「未受國際貿易戰」的影響，但是近幾個月的房市交易及建物買賣移轉棟數卻仍然持續回溫！根據國內六大都會區最新公布的5月份建物買賣移轉棟數資料顯示，總數量突破2.2萬棟，比前一個月成長15％，年增率達到8％。值得注意的是，今年的4月、5月的六都建物移轉棟數都創下了近5年來的新高紀錄，而5年前正是前一波房市處於多頭行情的時刻，下半年房市回溫的情況能不能繼續成長，值得大家密切觀察下去。



 事實上，今年4月六都的房屋移轉棟數已經明顯比年初的各個月份成長很多，沒想到常被稱為「五窮、六絕」的5月份房市移轉量還能比4月份成長達到一成五之多，主要原因是北、中部的各大城市房市交易量爆岀驚人的成長率，月增率的幅度高達17～25％之間，尤其台中市的建物移轉棟數站上4,000棟大關，達到4,141棟，月增率高達26％，成長幅度位居六都之首，第二、三名則分別是台北市的22％、以及桃園市的20％。


▲六都房市的5月份交易量持續升溫，台中市成長情況尤其明顯。

 位在南台灣的台南市、高雄市和北、中部城市相比則是略遜一籌，其中台南市5月份建物移轉棟數則有7％的月增率，表現其實也不差，只是沒有台中市、台北市這麼亮眼而已；倒是今年房市景氣的帶頭大哥高雄市，5月份的3,626棟建物移轉數量意外比4月份下滑2.2％，不過和去年同期相比則是成長了16％，依舊是六都之中表現最好的城市，年增率第二、三名則分別是台中市的13％、桃園市的9％。 

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 雖然今年前5月的房市交易量成長情況相當不錯，但是下半年的房市景氣並非沒有隱憂，主要原因除了國際貿易大戰影響經濟表現之外，建商讓利幅度、餘屋量的增加以及下半年的選舉因素等等，都可能增加民眾觀察的氣氛，進而影響購屋的意願，因此業者不排除祭岀更多促銷及優惠活動，有意購屋者記得要多看、多比較鄰近個案之後再進場買單。