台中、台北領銜主演!5月房市交易暖呼呼

胡兆陽
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 雖然目前國內房市的買氣還不敢說「未受國際貿易戰」的影響,但是近幾個月的房市交易及建物買賣移轉棟數卻仍然持續回溫!根據國內六大都會區最新公布的5月份建物買賣移轉棟數資料顯示,總數量突破2.2萬棟,比前一個月成長15%,年增率達到8%。值得注意的是,今年的4月、5月的六都建物移轉棟數都創下了近5年來的新高紀錄,而5年前正是前一波房市處於多頭行情的時刻,下半年房市回溫的情況能不能繼續成長,值得大家密切觀察下去。



 事實上,今年4月六都的房屋移轉棟數已經明顯比年初的各個月份成長很多,沒想到常被稱為「五窮、六絕」的5月份房市移轉量還能比4月份成長達到一成五之多,主要原因是北、中部的各大城市房市交易量爆岀驚人的成長率,月增率的幅度高達17~25%之間,尤其台中市的建物移轉棟數站上4,000棟大關,達到4,141棟,月增率高達26%,成長幅度位居六都之首,第二、三名則分別是台北市的22%、以及桃園市的20%。


▲六都房市的5月份交易量持續升溫,台中市成長情況尤其明顯。

 位在南台灣的台南市、高雄市和北、中部城市相比則是略遜一籌,其中台南市5月份建物移轉棟數則有7%的月增率,表現其實也不差,只是沒有台中市、台北市這麼亮眼而已;倒是今年房市景氣的帶頭大哥高雄市,5月份的3,626棟建物移轉數量意外比4月份下滑2.2%,不過和去年同期相比則是成長了16%,依舊是六都之中表現最好的城市,年增率第二、三名則分別是台中市的13%、桃園市的9%。 

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 雖然今年前5月的房市交易量成長情況相當不錯,但是下半年的房市景氣並非沒有隱憂,主要原因除了國際貿易大戰影響經濟表現之外,建商讓利幅度、餘屋量的增加以及下半年的選舉因素等等,都可能增加民眾觀察的氣氛,進而影響購屋的意願,因此業者不排除祭岀更多促銷及優惠活動,有意購屋者記得要多看、多比較鄰近個案之後再進場買單。

 

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