景氣不佳、物價又漲 怎麼省錢？教你購屋第一桶金大作戰

[房地王/胡兆陽報導]   國內經濟的景氣不佳，物價卻又連番喊漲，知名連鎖店鬍鬚張魯肉飯、50嵐茶飲料都宣布調漲產品售價過，民眾的荷包大失血。尤其對於年輕族群而言，自己的薪水收入已經很有限，再加上物價不斷上漲，每個月的結餘越剩越少，因此想要趁此房市低迷之際購置人生中的第一棟房子，阻力將會變得越來越大。

 
▲美食、物價不斷上漲，如果沒有準備好資產規畫，生活將會喘不過氣來。  

然而，俗話說：「人生有夢，築夢踏實」。如果你已經鎖定要趁著這一波趨勢裡完成人生的購屋美夢，就必須要好好規劃以下的「第一桶金大作戰」，並且長期的堅持下去，才能在房價相對低檔的時刻完成購屋大計，以免下一波房地產市場又開始翻轉向上時，又要開始埋怨「房價亂漲、政府無能、建商炒房」！  

一、百省「記」為先

所有存錢買房子的人都是從「省錢」開始，因為就算你一個月薪資有6萬元，可是每個月花掉5.5萬元，省下來的錢還是比不上每個月薪水只有3萬元、卻只花掉2萬元的人。不過，省錢歸省錢，如果沒有用「記帳」的方式，記下每個月花錢花到哪裡？省錢省到哪裡？最後剩餘多少錢、存到哪裡去？那麼省錢的動作就不會持續下去，也就不容易存到購屋的第一桶金。

 
▲買房子是人們一生中，金額最大的一筆支出，所以一定要從長計議。  

二、花錢計算到個位數

養成記帳的習慣之後，就能一併養成省錢的習慣，因為你會發現：原來生活上到處都會讓你「不經意」就花了錢，例如口渴就買了一杯30元的飲料，逛街不小心就買了家裡已經有了的100元衣服，或是看手機就買了平時不需要的49元App手機軟體。此時，就要把平時的消費金額「計較」到個位數，不要再以為「100元以下」的消費可以不去管它，切記只有「積少成多」，才能累積成上百萬元的購屋自備款。  

三、不買減值的貴重品

好不容易省吃儉用存下來的購屋自備款，難免中途會遇到自己很想要買的東西，此時自己要好好想一想：千萬別去買「價值會快速遞減」的貴重物品，例如高價的手機或筆記型電腦，用不到2～3年就退流行、效能比不上新款機型；又例如新車一買來就開始折舊數萬元，過去努力的省錢功勞就幾乎全部付諸流水。  


▲消費性產品的價值會逐日遞減，實用性資產的價值才可能逐日遞增。  

四、只能穩健投資

一定有人認為：再怎麼省錢，也不可能在這2～3年之際，就存到上百萬元的購屋自備款。沒錯！所以要把存下來的錢依據「時機、比例、標的」等原則投資到金融市場裡，例如股市、基金。所謂「時機」是指股市下跌時才買進；「比例」是指投入30～50％的資金即可，不要投入太多；「標的」則是指只買大型績優股，這樣即能減少投資風險、又能加快累積購屋第一桶金的速度。