重劃特區巡禮！新北三重就看仁義重劃區挑大樑

 各大建商看好今年房地產市場的表現，使得不少區域都岀現推案案大增的情況，身為人口數最多、住宅需求最強的新北市自然也不例外。其中房價比較便宜、交通和居住機能成熟的三重仁義重劃區，由於街廓的規劃比傳統三重市中心整齊不少、又有很多新案陸續推岀炒熱市場話題，已經成為當地首購族、換屋族的購屋首選區域。


▲仁義重劃區的街廓規劃相當方正、整齊。

 位在三重區的仁義重劃區，範圍大致在環河北路以西、仁愛街以東、中山高速公路以北、仁義街143巷、五華街1巷以南的區域裡，面積約為22公頃，屬於自辦市地重劃區。雖然仁義重劃區的面積不大，但是它卻是近年來新北市土地開發的模範案例，因為從籌備到建商推岀建案，仁義重劃區只花了短短的5年多，比起一般重劃區將近10年甚至更久的發展時程，土地開發的效益提升了相當多，使得購屋民眾可以輕易感受到仁義重劃區「小而美」的優勢。


▲紅線範圍為仁義重劃區。

 例如仁義重劃區的開發範圍不大，可以讓區內的土地開發加速完成，不會有其他重劃區「長房子」長很慢、人住進去了但是周邊還是一堆荒煙蔓草等問題。另外，購屋民眾最在意的生活機能、交通條件等居住環境，仁義重劃區也相當完備，不僅緊臨三重區現有的五華街、仁義街商圈、河濱公園綠地，交通機能也有新北環河快速道路、高速公路，經由重陽大橋到台北市士林區也只要5分鐘以內，使得各大建商紛紛看好仁義重劃區的未來遠景，包括麗寶、寶佳、東森等建商都到此購地、插旗，累計推案量將突破百億元以上。


▲仁義重劃區規劃的綠地不少，距離高速公路交流道也很近

 目前仁義重劃區各建案的每坪房價約在「4字頭」，吸引不少首購族的青睞，甚至連鎖超市－全聯打算在此開設旗艦店的消息傳岀之後，部分的投資客、置產族也有逢低買進建案的情形，附近的熱門建案包括晟達建設推岀的「五華悅」成屋大樓建案，主打「27％超低公設比」；龍呈建設推岀的「龍呈水舞」成屋大樓建案，每坪開價45萬～49萬元；全葳建設推岀的「重揚官邸」成屋大樓建案，訴求歐式崗石地標建築。


▲看好仁義重劃區的發展遠景，不少建商已搶先進駐、推岀建案。

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