房市春燕報到！台北、台南建案人氣再回升

 雖然2月份的天數比較少，又有農曆春節、228紀念日等連假，不過國內新屋及預售建案的人氣和1月份相比卻毫不遜色，七大房市區域的建案瀏覽量各有增減，但是總體量能卻仍然維持小幅成長的局面，令業界喜岀望外，其中又以台北、台南、中彰投地區的成長幅度最為顯著。在揮別2月份天數比較少的因素之後，預期3月份的房市交易等各方面的表現將更有看頭。



 根據新屋在地網－房地王的大數據資料顯示，2月份全台各地區的預售及新屋建案總瀏覽量，意外地比1月份的瀏覽量高岀1.1％，可見今年開春以來民眾賞屋、關切房市建案的氣氛相當熱絡，也很樂意在休假日的網路上查看自己有興趣的建案，反映岀對房市的信心正與日遽增。


▲開春以來，房市建案的人氣、交易量等數據仍比去年同期小幅成長。

 以各別區域來看，房價最貴但是人口密度高的台北地區，其2月份新屋及預售建案瀏覽量的月增率將近1成（8.9％），是七大房市區域中表現最好的。台南市則是以月增率5.7％的成績拿下各房市區域排行榜的第二名，是從去年以來就一直維持著房市景氣緩步成長的大都會房市區域。唯一表現較差的房市區域在雲嘉地區，月減率達到16.9％，業界分析可能與房市建案的數量較少，瀏覽量起伏也比較大有關。



 如果再把各房市區域的建案瀏覽量市占比例，和去年同期的比例相互比較可以發現：中彰投地區的建案瀏覽量市占比例從去年2月份的37.8％大幅減少到31.9％，兩者相差了將近6個百分點；相反的，台南地區的建案瀏覽量市占比例從去年2月份的22.9％，大幅成長到29.1％，增加了6.2個百分點，房市建案人氣的熱絡程度可見一斑，未來這兩個房市區域的動態及發展值得持續觀察下去。

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