顛覆房地產觀念!薪資倒退就是要買房

胡兆陽
分享:
瀏覽數 :  1,303

 行政院主計總處最近發布2018年12月國人的薪資統計數字,平均經常性每月薪資為4萬980元,年増率為2.65%,創下近年來的最高漲幅,如果是加上年終獎金等類別的平均每月總薪資,則是變成5萬1,957元,年増率也達到3.9%。但是別以為國人的薪資口袋就此「賺飽飽」,因為如果扣掉物價的漲幅之後,每個月平均實質經常性薪質只有3萬8,325元,這個數字還比不上民國90年的3萬8,398元,等於薪資退步了17年,證明這十多年來,薪資漲幅遠遠跟不上物價漲幅。


▲物價漲不停,民眾的實質薪資倒退,買房子變得要更費一點心思。

 領固定薪水的上班族如果想要打敗「物價漲幅吃掉薪資調漲」的問題,就要想辦法把錢放在能夠對抗物價上漲、通貨膨脹的地方,而「房地產」向來被各界公認是最能抵擋通貨膨脹的資產。為什麼呢?原因是房地產業是集各大內需行業的於一身的產業,例如建商向金融業貸款買土地、找鋼鐵業、水泥業、電線電纜業、塑膠管業、廚衛家具業者下訂建材、再找營造業施工蓋房子,完工後找代銷業、媒體業打廣告賣房子等等。


▲房地產集百工百業於一身,使得好地段的長期房價看漲。

 上述這些行業的利潤、報價等項目都會因為物價上漲、人工成本的増加而調漲價格,使得房地產的價格勢必得跟著上揚,而展現外界認知的「對抗通膨」能力。問題是房地產的價格一向都是很昂貴的,上班族的實質薪資已經停滯不前了,又有什麼多餘的資金來買房子呢?俗話說:「有志者,事竟成」,還有飲料業的廣告詞也說:「開始就有希望」,所以最重要的問題不是自己的薪水少,而是一開始不要自暴自棄、不要輕易低估自己的購屋能力,每個月幾百塊、幾千塊存下來,多年之後也可以累積岀好幾萬元儲蓄。如果沒有這些努力存錢的念頭,那就真的一輩子也買不起房子了。



 況且,社會上並沒有人規定:第一間房子一定要買大的、近市區的、社區公共設施多的、價格昂貴的。你可以先鎖定坪數小一點的、離市區遠一點的、屋況差一點的、價格便宜一點的房子,這樣條件之下的購屋壓力就會小一點,小到你可以負擔得起。將來成家立業之後,再來和配偶一起存錢來換更好、更大的房子,還可以共同享受看屋、換屋、搬新家的甜蜜過程哩!

看房地產資訊加入line: @djh4909b

關於記者 胡兆陽

提供房地產知識與分享買房子秘訣,擄獲許多讀者支持。

相關文章: