你也這樣挑房子嗎?新案、捷運、垃圾處理、通風最被看重

胡兆陽
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 大多數人總會以為在網路上找房子最在意的事,一定是住家附近的生活機能、房價或屋內格局規劃等等,不過根據房地產業者的統計發現,民眾看房子比較注重「新上架物件」、「近捷運」、「垃圾處理方式」、「廁所開窗」等條件的房子,和一般民眾認知的「低價屋」、「公共設施豐富」、「好學區」等要求完全不同,徹底顛覆了傳統上挑選房子最注重的方向!


▲買屋前,別忘了考量平日的垃圾處理方式能否符合自身需求。

 首先在「新上架物件」方面,由於在網路上看房子具有省時、省力等好處,所以利用網路看屋的民眾普遍有「常常看」、「隨時看」、「不停看」的習慣,在喜新厭舊的心理驅使下,自然而然就會特別關注「新上架」的房屋物件或建案。

 其次在「近捷運」的條件上,幾乎沒有上班族不喜歡搭捷運通勤的,也沒有人不喜歡住得離捷運近一點,除了捷運能提供準點、快速、舒適的交通優點之外,自駕交通工具恐怕遭受到的空污、車輛維修費用較高等缺點,也是捷運宅成為都會區最夯住家產品的原因之一,只不過買捷運宅得準備更多自備款、繳交更多房屋貸款了。


▲捷運站附近的房子仍然是最夯的購屋標的。

 再來是很多購屋民眾容易忽略的「垃圾處理」問題。大部分社區建案的垃圾處理方式都是在地下室規劃集中區,再由社區清潔人員定時移送至垃圾車上。但是如果住的是小型建案或公寓,就要自個兒定時等待垃圾車,這對於朝九晚五的上班族相當不便,也難怪垃圾處理問題會成為購屋民眾相當看重的項目,買房子之前得好好地考量這項自身的生活需求。

 最後是令人意外的「廁所開窗」挑屋條件。大多數民眾會以為「房間開窗」、「客廳採光」是很重要的,但其實這些都已經是大部分房子的標準配備,現在已經很少有客廳、房間沒開窗的房子(除非是套房、老舊房屋),反而浴室、廁所常常成為大型集合住宅規劃下,沒有設計到窗戶採光、通風的犠牲品,這樣的浴廁空間不但容易潮溼,也會有異味難消的問題,購屋前一定要特別留意。


▲浴廁空間有開窗的設計,才能避免潮溼及異味的產生。

房地王line: @djh4909b

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