你也這樣挑房子嗎？新案、捷運、垃圾處理、通風最被看重

 大多數人總會以為在網路上找房子最在意的事，一定是住家附近的生活機能、房價或屋內格局規劃等等，不過根據房地產業者的統計發現，民眾看房子比較注重「新上架物件」、「近捷運」、「垃圾處理方式」、「廁所開窗」等條件的房子，和一般民眾認知的「低價屋」、「公共設施豐富」、「好學區」等要求完全不同，徹底顛覆了傳統上挑選房子最注重的方向！


▲買屋前，別忘了考量平日的垃圾處理方式能否符合自身需求。

 首先在「新上架物件」方面，由於在網路上看房子具有省時、省力等好處，所以利用網路看屋的民眾普遍有「常常看」、「隨時看」、「不停看」的習慣，在喜新厭舊的心理驅使下，自然而然就會特別關注「新上架」的房屋物件或建案。

 其次在「近捷運」的條件上，幾乎沒有上班族不喜歡搭捷運通勤的，也沒有人不喜歡住得離捷運近一點，除了捷運能提供準點、快速、舒適的交通優點之外，自駕交通工具恐怕遭受到的空污、車輛維修費用較高等缺點，也是捷運宅成為都會區最夯住家產品的原因之一，只不過買捷運宅得準備更多自備款、繳交更多房屋貸款了。


▲捷運站附近的房子仍然是最夯的購屋標的。

 再來是很多購屋民眾容易忽略的「垃圾處理」問題。大部分社區建案的垃圾處理方式都是在地下室規劃集中區，再由社區清潔人員定時移送至垃圾車上。但是如果住的是小型建案或公寓，就要自個兒定時等待垃圾車，這對於朝九晚五的上班族相當不便，也難怪垃圾處理問題會成為購屋民眾相當看重的項目，買房子之前得好好地考量這項自身的生活需求。

 最後是令人意外的「廁所開窗」挑屋條件。大多數民眾會以為「房間開窗」、「客廳採光」是很重要的，但其實這些都已經是大部分房子的標準配備，現在已經很少有客廳、房間沒開窗的房子（除非是套房、老舊房屋），反而浴室、廁所常常成為大型集合住宅規劃下，沒有設計到窗戶採光、通風的犠牲品，這樣的浴廁空間不但容易潮溼，也會有異味難消的問題，購屋前一定要特別留意。


▲浴廁空間有開窗的設計，才能避免潮溼及異味的產生。

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