花一樣的錢，為何別人買的房子比我大

 大家都說：「買房子，很辛苦！」、「現在的房價太貴，花大錢只能買蝸居！」人生一樣是走一趟，自己花在抱怨的時間，通常比別人喜悅的時間多，但是你可曾仔細想過：花一樣的錢，為什麼別人買的房子比我大？

 第一個原因，老一輩的人一定會說：「因為你生不逢時、太晚岀生了。」想當初民國60年代，台北縣的新店地區房價一坪只賣「2萬1」（如下圖），一戶28坪的房屋總價竟然只要不可思議的「57萬元」，這可是總價，不是一坪單價啊！現在的新北市新店區的預售或新成屋建案，每坪開價至少57萬元以上，從民國60年代到現在，房價足足上漲了28倍，所以老人家說的「太晚岀生」、「生不逢時」，無誤！


▲很難想像，大台北地區也曾經有「總價57萬買28坪」的房市行情。

 然而，40年前又有幾個人會預測到未來的房價會漲28倍？現在反而有更多的人認為房價會跌個10年、甚至更久。其實，管他房價未來是漲、是跌，只要是現在有居住、購屋需求的人，覺得房價變便宜了，已經便宜到自己有能力負擔，可以為家人一圓購屋美夢、給家人一個希望時，就好好選個適合自己的房子買下來吧！因為這樣的成就感，會比你在乎「花一樣的錢，買到比別人更大的房子」更有意義，不是嗎？

 第二個花一樣的錢，別人買的房子卻比你大的原因是：你捨不得離開「舒適圈」，例如樓下就要有捷運站、離公司不能太遠、學區還要國小、國中（最好是明星學區）樣樣俱全的舒適圈，唉喲！寫這麼多，就是房市蛋黃區啦！享受了蛋黃區的生活便利性，在購屋總價不變的前提之下，當然就得將就一點狹小的住屋空間。

 相反的，如果你的心靈願意離開舒適圈的束縛，那麼真實的身心將會得到更大的空間自由。購屋地點的選擇只在於你的一念之間，如此而已！


▲人生短短幾個秋，面對購屋地點的抉擇時，心境上不妨豁達一點。

 不過，很多民眾更想知道的是「同一時間，去買同地段的建案」為什麼別人的房子買得比我還大？不是光講上面的五、四、三（生氣！）

 喔，那我就告訴你：
第一、要挑選建案的公設比「（大公＋小公）／權狀坪數」低一點的。第二、要找樓層樑柱外移的室內格局。
第三、要選採光明亮一點、落地窗多一點的房子。
第四、要買沒有浪費走道空間的房子。
第五、要用裝潢、善用鏡面、透視等方法，擴大室內視覺感。
第六…....

 但是你有沒有發現：早在你準備買房子之前，就應該要很瞭解並注意上述挑房子的眉眉角角，如果你還不是很懂這些東西，就代表還沒有做好買房子的準備，最好是回家再多做一些功課吧！

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