2018房市推案量爆衝，賴正鎰看好台商資金回流，呼籲現正進入買房好時機！

記者：蔣宛均

2019年房市進入「量增價微揚」

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰，於2018年12月26日舉行年度記者會。賴正鎰表示從西元2008年金融海嘯至今，2018年房市推案量創10年以來的新高。全台2018年預售新推建案8.5萬戶，相較去年同期成長四成。賴正鎰於2018年初預測全年推案量可望破9000億元，甚至破兆。但結果出乎預期地直接飛越兆元，達到1.27兆元，成長幅度高達43.5%。台灣房市購買客以投資及揪團買房現象逐漸上漲，買房意識已從「需要」進入「想要」階段，台灣房市走出低谷，預估2019年全台推案總量會再成長5%左右，達到1.34兆，從2018年的「量增價穩」，前進「量增價微揚」的2019年。

中美貿易戰，多數企業表示「想回台灣」

中美貿易談判開啟懲罰性關稅大戰，歐洲、韓國、日本及中國本身都受影響，紛爭延燒國際。中國採取人民幣貶值、擴大內需、資金寬鬆三大政策應對，習近平更是在上海舉辦的「中國國際進口博覽會」提出要開放對外資股比限制，推進開放服務業，未來15年進口商品和服務要超過40兆美元，以合作開放爭取更多的全球發展空間。
對於中美貿易紛爭對全球外貿影響，賴正鎰表示，全球包括台灣在內，因今年五、六月以後的中美貿易談判影響，目前近兩個月全球外銷貿易都呈現負成長。但賴正鎰認為出口數字下滑其實是「假象」，真正中美談判的影響，預估在未來1至2年才會慢慢顯現。

買房第一熱落高雄

再看台灣政經局勢對房市影響，賴正鎰認為，執政黨在九合一選舉大敗後，不會再提出不利於整體局勢的政策因素，但若台灣沒有認同九二共識，經濟上升的幅度將有限，且2019年即將進入總統與立委大選，為避免選舉干擾，賴正鎰認為企業自己都會調整經營策略，設法前往美國或東南亞國家設廠發展，找到一條避險之路。
謝坤成表示，九合一選舉過後，全台新任縣市首長均已於昨(25)日就職，台灣政治進入新人新氣象，從這些百里候選人的競選政見，可以窺知未來施政方向及重點建設利多區，六都來講，北市大同、萬華；新北市林口、新店、五股；桃園航空城沿線；台中豐原，烏日與海線三大副都心，台南南科和沙崙綠能科學城周邊，高雄亞洲新彎區都可望成為新推案熱點。而賴正鎰也大膽推測2019年買房第一熱將落在高雄。

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