房市建案人氣個別表現！北部優於南部

 國內房市進入年底第4季的第一個月份之後，原本以為看屋人氣會隨著縣市長選舉的起跑而消退不少，結果數據顯示除了中彰投、高屏地區因為個別因素而有比較大的月減幅度之外，其餘全台各地區的房市賞屋人氣不但沒有明顯減少，北台灣10月份的預售及新屋建案的表現甚至還比9月份更好。


▲北台灣10月份預售及新屋建案的表現優於中、南部房市。

 根據新屋在地王－房地王的大數據資料顯示，10月份全台各地區的預售及新屋建案點閱率和前一個月相比，大致呈現「北優於南」，中部則是出現衰退的情況。從個別區域來看，台北市和新北市合體的房市建案人氣是全台房市裡成長最多的區域，月増率為12.4％，表現和之前六都地政局所公布的房屋移轉棟數成長現況不謀而合。



 同樣位在北台灣的桃園、竹苗地區房市建案人氣也有6～9.2％的月増率，雖然成長幅度不是很大，但是北台灣的房價一向不低，再加上年底選戰如此緊繃的情況下，還能有這樣的成長幅度已經是難能可貴。不過，距離年底結束還有兩個月，這兩個月也是年底縣市長選舉的前後，能影響房市看屋、交易最關鍵的兩個月，所以房市的後續表現是否依然平順，還有待觀察。

 相較之下，中彰投、雲嘉以及高屏地區的10月房市建案人氣，和前一個月的數字相比則是出現衰退的情況，月減幅度在4.5~14.9％之間，其中又以中彰投地區減少的幅度最大。業界分析可能是受到選戰激烈、花卉博覽會籌備、空污問題等事項的影響，使得部分建商決定延後建案的推出時程所致。


▲台中市的建案寄望花卉博覽會能提升看屋人潮。台中市政府

 不過，也有一些台中市的建商表示，在接下來的花卉博覽會展覽期間，要好好抓住出門看花卉博覽會兼賞屋、看屋的人潮，並搭配有感的「讓利」降價策略，打算在年底最後的時機衝出一波銷售高潮，有購屋需求的民眾不妨多多留意房地產專業網站上的相關資訊。

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