地價稅開徵囉！繳稅前該知道的幾件事

 又到了每年11月份徵收地價稅的時刻，雖然地價稅的金額遠比房屋稅低很多，但是應該沒有任何人願意多繳一毛錢的稅金給政府，因此關於地價稅的合法節稅或保障相關權益的問題，民眾都應該十分瞭解，這樣才能充分維護自己應有的權利，這些地價稅的常見問題包括以下各項：


▲今年地價稅繳納期限從11月1日至30日止，並且從12月3日起就要開始加收滯納金。

一、為什麼今年隔壁縣市的地價稅是下跌的，而我的地價稅卻是上漲的？
地價稅屬於地方政府的稅收來源，不是由中央政府公訂的稅收，所以各縣市公告地價的上漲或下跌，是由各地方政府召開的地價評議委員會，根據各區域的都市發展、土地交易等現況編訂而成的，所以會出現各縣市的地價上漲、下跌不一樣的情況。例如今年公告地價平均漲幅最大的是新竹縣的25.6%，其次是基隆市的4.66％，至於平均跌幅最大的是宜蘭縣的42.4％，其次是花蓮縣的9.75％。

二、地價的漲跌都是官方說了算數，納稅人如果不服氣，能不能提出質疑或救濟行動？
可以，稅法上有規定：納稅義務人如果對核定的稅捐不服，可以詳述不服的理由，連同地價稅單、納稅人等證明文件，在繳納期間屆滿隔天起的30天以內，向地方政府的稅捐機關申請復查。

▲一般土地的課稅方式採用累進稅率，地價越貴、土地越大，稅率就會越高。

三、申請復查的期間，要不要先繳地價稅？還是得先稅金的一半？
申請稅捐復查的期間，納稅人可以不必先繳任何稅金。但是要注意的是，如果復查的結果是必須補繳這些稅金時，就得一併繳交按日計算的補稅利息。

四、每個稅都有節稅的方法，地價稅該怎麼合法節稅？
地價稅率依不同的土地性質而有4種稅率，分別是：
一般土地－課稅稅率 0.1％～5.5％（地價越貴，稅率越高）
自用住宅用地－稅率 0.2％
工業用地－課稅稅率 1％
公共設施保留地－稅率 0.6％

 由此可知，自用住宅用地的稅率是最低的、最具有節稅的效益，但是必須在這個住宅用地上辦好本人、配偶或直系親屬的戶籍登記，而且只能一戶適用，所以有兩戶以上住家的民眾，當然就要選擇地價最貴、坪數最大的那一戶來辦理戶籍登記，這樣節省地價稅的效益才會最大。

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