台中藍線捷運蓋定了!房市搶先卡位區曝光

胡兆陽
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 今年10月初,行政院正式發出台中市藍線捷運建設計畫的核定公文給台中市政府,象徵這一條攸關台中市捷運網路能否成形的捷運真正獲得中央的支持,未來在藍線捷運一定會蓋下去的情況下,周邊的房地產市場不再只是懷抱著「捷運夢」而已。不過,捷運也不是救市的萬靈丹,而且每個區域的捷運建設對房市產生的效益不太相同,所以民眾想要早一步贏得房價的増值潛力,也得搶先卡位到正確的位置才行。

▲行政院正式核定台中市藍線捷運,沿線的房地產市場旭勢待發。

 第一個藍線捷運的房市潛力區首推台中火車站附近的雙十、自由商圈。過去這裡曾經是沒落的房市區域,但是在台中新火車站、台鐵高架化啟用、以及各大商場進駐之後,已經成為台中房市的明星之星,未來又有藍線捷運起點站的加持,周邊建案的房價已經快速成長。

 台中市政中心周邊的房市是第二個藍線捷運的潛力區域。對於不想費時、費力轉搭公車的台中市民而言,擁有兩條捷運路線交會的交通優勢,必定是購屋的首選區域。雖然台中市政中心附近只捷運綠線,但是等到台中藍線完成之後,這裡將成為綠線、藍線捷運的交會站(即「雙捷運站」),難怪附近的房市早已成為近年來台中市最耀眼的區域,唯一缺點是房價略嫌太高。

▲台中市藍線捷運路線位置。台中市政府提供

 第三個藍線捷運房市潛力區則是沙鹿市區,因為這裡正是藍線捷運的終點區域。想想看,過去沙鹿地區長期被認定為「海線」、「外圍鄉鎮」的房市區域,新成屋的房價只有「1」字頭行情,未來有了直達的捷運路線之後,可以拉近與東海商圈、七期百貨商圈、科博館、台中車站等菁華市區的距離,再加上即將營運的三井OUTLET PARK購物中心,沙鹿、清水等地的房價上揚潛力的確值得期待。

▲台中市政中心擁有「雙捷運」的優勢,附近的房價不算便宜。

 不過要留意的是,期待歸期待,潛力歸潛力,一切的想像空間都沒有人能保證說的準,而且捷運建設從定案到完工啟用,少輒7、8年,多輒10年以上,所以懷抱著「房價跟著捷運增值」希望的購屋民眾,還是要有長期抗戰的心理準備才行。

 

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