11月建案人氣月增8.4%！台中、台北地區當領頭羊

[房地王/盧振池報導]  

今年第4季全國的預售及新屋建案賞屋人氣依舊不弱，繼10月份出現10.3%的成長之後，最新出爐的11月份也繳出了8.4%的月增率，以台中市為首的中彰投地區，以及推案量漸漸回升的北部房市，甚至都出現了兩位數的成長幅度，顯示第4季的房地產市場仍然很有看頭。  

▲中部地區的新成屋及預售建案的看屋人氣有回籠跡象。  

根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，各地區11月的預售及新屋建案總拜訪人數普遍比10月份成長，除了推案量相對較少的雲嘉地區房市出現了8.7%的負成長之外，其餘各地區的月增率都是正成長的，其中推案量一向高居全國之首的中彰投地區，睽違半年之後又再度拿下成長率第一名的寶座，11月的月增率達到14.7%。  

由於台中地區的房地產市場可發展的腹地廣大，因此房市建案一向位居各房市區域之首，民眾拜訪建案的人氣多寡也成為各方關注的焦點。這次拜沙鹿區、北屯區以及員林地區的建案人氣回升之賜，使得中部地區建案的拜訪人數從以往的150多萬人次大幅躍升到170多萬人次，明年是否能繼續維持這般的榮景，值得好好觀察下去。  

▲員林地區的房市推案量比去年略為增加。  

台北地區推案量成長

占了房地產新聞版面最多的台北地區，11月的預售及新屋建案拜訪人數月增率也有兩位數的成長率（達到12.2%），奪下各地區房市排行榜的第2名。雖然雙北地區的房價修正幅度不大，使得房市的成交量不足，但因為近期新推出的建案都是地段好、低總價的產品，所以仍然能吸引不少首購族、自住型買家的青睞，因此拉升了北部地區建案拜訪人數的成長率。  

                     

  值得一提的是，台南、高屏和新竹地區的房市算是今年交易量復甦較為明顯的區域，連房仲業者近期所統計的交易數據也是如此，反映在新屋和預售建案拜訪人數也頗為一致，11月份的月增率分別成長了7.1%、5.1%以及7%，台南地區的建案拜訪人數甚至突破了百萬人次。  

▲南台灣的房市交易量有逐漸增溫的趨勢。  

至於上個月建案拜訪人數月增率拿下排行榜第二名的雲嘉地區房市，11月份的月增率反而出現8.7%的衰退，而且是全國房市唯一呈現衰退的地區，主要是因為雲嘉地區的整體建案在前一個月時的來客成績太好，墊高了11月份的比較基期所致。