哪裡會讓人住得滿意?台中、台北、台南市各擁一片天

胡兆陽
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 「你居住的房子還算滿意嗎?」許多民眾付了20年的高額房屋貸款,但是卻住得不開心,原因除了房屋價格之外,也可能是自己選錯城市、或是買錯房子。根據內政部最近的統計數據,六都之中以台中市民對自家住宅的滿意度最高;如果是以「居住地環境品質」來打分數,市民滿意度最高的兩個城市則分別是台北市、台南市。


▲六都之中,台中市的市民對自家住宅的滿意度最高。

 內政部每到上半年都會發佈前一年的「國民生活狀況意向調查」,最近公布的106年數據顯示,國人對居住房屋的整體滿意度(含很滿意、還算滿意)為84.3%,比前一個年度微幅下降0.5個百分點。其中,六都之中只有台北市、新北市及台南市民的整體滿意度低於全國平均值,台中市則以87.8%的整體滿意度拿下六都之首,新北市77.9%的比率位居六都之末。

 房市業者分析,民眾對於居住中的房子容易產生「習慣性的挑剔」,住得越久、挑剔越多,但是對於剛搬進去住的新成屋,則會給予很高的滿意度,因此這兩種情況綜合之後所呈現的房屋滿意度,每年的波動程度不致於太大,除非是這一年有嚴重的天災例如地震、颱風、水災等,使得房屋禁不起考驗而略為受損,這樣就會讓住宅的滿意度出現明顯滑落。

 此外,台中市之所以能夠拿下民眾對住宅滿意度第一的寶座,主要原因是台中市多年以前就是極盡「住宅品質」之能事的豪宅建案發源地,使得一般建案在產品設計、公共設施規劃上也用盡心力,再加上台中市的建案產品多元、單價差距也很寬,小至每坪1字頭的房價、大至每坪50多萬元的建案都有,難怪市民對住宅的整體滿意度也是最高的。


▲台北市的房價雖然貴,但是居住環境品質令人滿意。

 不過,如果是比較「居住地環境品質」,台北市民的滿意度則是以75.1%拿下六都之首,台南市只以些微差距的75%屈居第二名,其他城市的市民對居住地環境品質的滿意度都只有63~68%。由此可見,台北市昂貴的房價不是沒有原因,便利的交通網絡、醫療品質以及商業機能讓較多的市民投下「滿意票」;而房價是六都最低、城市發展卻最快速的台南市,打破一般人認為「房價低、滿意度也會低」的偏執,堪稱六都的明日之星,房價的後勢看漲。

 

 

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