裕隆城開發案受關注!新店房市長線受益

胡兆陽
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 每個月月底,中央銀行都會公布建築融資餘額的數字,數字越高,代表建商看好房地產未來的景氣,勇於借錢來推案。而5月份的這項數字肯定又會再度上升,因為5月初裕隆集團旗下的裕隆建設和銀行團簽下了金額高達100億元的聯合貸款案,主要是供應給「裕隆城」開發案的資金所需,也象徵這項規劃多年、極為重大的房地產開發案,將持續牽動新北市新店區周邊的房地產效應。


▲裕隆城由裕隆建設負責開發,百億元的聯貸案順利簽約。

 裕隆集團規劃的「裕隆城」開發案為什麼深受當地房地產業者的關注?業者點出有以下三項重要的原因:

一、新店裕隆城開發案的總開發面積達到3萬多坪,全部的開發案完成之後,必定可以拉抬周邊房市的交易,但是此開發案一喊就喊了10多年,每次都「只聞樓梯響,不見人下來」,業界期待「裕隆城」能夠產生的房市拉抬效益也一再落空。現在「裕隆城」不但已經在去年底正式開工了,連開發的資金都已經到位,周邊的房市交易也可望隨之受惠。


▲各界期待的「裕隆城」已經正式動工,周邊的房市可望受惠。

二、新店裕隆城開發案的位置在中興路、寶橋路交叉口,地點雖然不算是新店區的黃金地段,但是附近有國道三號的中興交流道,離捷運大坪林站、七張站也沒有太遠,對面又有大型的連鎖量販店可供採買生活日用品,因此周邊的房市價格也能隨之受惠。


▲裕隆城開發案不只有住商複合大樓、購物中心,還配置了規模龐大的生態公園。

三、提到房價,此項開發案不但有已經落成的7,000多坪生態公園、宏達電總部辦公大樓,第二期的商業住宅區將興建複合式的住商購物中心,據傳誠品、威秀影城將進駐購物中心,可以提供附近居民不少就業、生活及商業機能;住宅方面則是規劃3大棟、地上40層的建築物,並且聘請獲得普立茲克獎的國際級知名建築師來設計住宅大樓的外觀立面,這些都是新店區房地產市場的創舉,業界預估每坪開價將會創下新店區歷史新高的價位,可望拉升鄰近建案及中古屋的房價。

 

 

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