六都第1季房市表現可圈可點，台北市再當帶頭大哥！

 延續春節期間民眾看屋意願回升的熱度，六都地政局最新公布的3月份房屋移轉棟數都繳出好成績，不但3月份房屋移轉棟數的平均年增率有17%的成長幅度，累計六都今年第1季的房市交易量平均也有20%左右的年成長率，尤其又以房價最高的台北市成長幅度最大，今年上半年的房市表現可望比去年更好。

▲今年第1季的房市買氣回溫跡象明顯，交易量持續走穩。

 由於今年2月份的營業天數比較少，所以各地的3月份房屋移轉棟數月增率大幅上揚已經是預期中的事，不過號稱房價「天龍國」的台北市締造出180.9%月增率的好成績，還是大出各界的意料之外。房市業者表示，台北市各主要的行政區包括中山、南港、內湖、文山區等地在過完春節之後，都出現大量的新成屋建案交屋潮，再加上中古屋的交易量也回升，使得3月份房屋移轉棟數創下了近年來沒見過的1.8倍驚人成長幅度。

 不僅如此，台北市去年第1季的房屋移轉棟數只有5,197棟，今年第1季則是增加到7,462棟，年增率高達43.6%。業界認為，如果只看一個月房市表現的變動，數據就會有所偏頗，但是一整季台北市的房市表現能有如此之高的年增率，顯示今年有更多的民眾想趁著房價在低檔區間，「錢」進這個難得的房市蛋黃區來購屋，但是好光景會不會持續到今年一整年？能不能對其他縣市引起帶頭作用？就有賴時間來證明。

今年第1季六都房屋移轉棟數年增率比較

資料來源：各市地政局

 六都之中，第1季房市的交易表現也很棒的城市還有台南市、台中市，房屋買賣移轉棟數的年增率分別達到22.8%、10%。其中，台南市從去年下半年以來，房市的買賣移轉數量就一直都很平穩的成長中，今年前兩月的年增率(32%)還是六都之中成長率最高的城市，3月份的房市移轉量能則是靠著永康區的52%年增率、安南區的24%年增率以及東區的17%年增率，締造出近期房市的小回春行情，房市回升的情況比台中市、高雄市還要好，在首購族及換屋族的買氣陸續回籠之下，預估下一季的房市表現仍然能維持平穩狀態。

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