買屋意願回升！現在買低是聰明、未來買高別怨人

[房地王/胡兆陽報導]  
對於「買房子」這件事，大家最近常聽到的一句話就是：「房子還是很貴，再等它便宜一點！」。但是現在要當心的是，民眾今年買屋的意願已經漸漸回升，聰明的人已經趁著房價有跌的時候進場買房子，其他想買房子的人如果再等下去，將來買到房價的高點就真的別再怨天尤人了！  

▲今年初，民眾的購屋意願已經漸漸回升。  

根據國泰金控公司最新的「國民經濟信心」調查結果顯示，3月份有將近兩成（17.2%）的民眾認為現在是買房子的最佳時機，雖然不認為現在是買房子時機的比例仍然比較高，但是兩者比例的差距所推定出來的「民眾買屋意願」已經連續5個月維持上升的局面，並且創下近4年來的新高數字。  

美國華爾街股市有一句經典銘言說的得好：「行情總在絕望中誕生，在半信半疑中成長，在憧憬中成熟，在充滿希望中毀滅！」房地產市場也是一樣的道理。  

行情在半信半疑中成長

之前房市景氣不佳、房價下跌、大家都唱衰的時候，說不定房價的最佳買點已經悄悄誕生；當大家還在半信半疑國內的房價還會不會上漲？何時會上漲？的時候，說不定房價正在一步步墊高當中。所以真正聰明、真的想要低價購屋的民眾認為買房子的最佳時機其實已經來到。  

▲在房市景氣循環的行情裡，只有「先行者」能夠真正買到低價的房子。  

不論是股票市場還是房地產市場裡都有個「二八法則」的說法，意思是指：「聰明」、「先行者」以及「有獲利」的民眾往往是占了全部民眾的20%比例，至於「失敗」、「跟從者」以及「賠錢」的民眾則是占了剩下的80%比例。  

只有20%的人是勝利者

有趣的是，前面這項調查－「認為現在是買房子的最佳時機」的民眾，剛好占全體民眾接近20%的比例，和這個「二八法則」的說法不謀而合，所以想要買到物美價廉房子的民眾究竟是要當那個「20%」比例的人，亦或是當那個「80%」比例的人？答案已經呼之欲出。    
 

 如果要買房子的人還是想「再等等看」，看看未來的房價會不會再低一點？那麼就來看看同一份調查裡，賣房子的人在想些什麼？答案是，民眾認為「現在是賣屋時機」的比例下降到剩下23%，認為「現在不是賣屋時機」的比例則是上升到63.4%，這兩個比例的差額甚至創下7年來的最大差距，代表現階段賣屋這一方的惜售態度已經提高，未來民眾想要買到「物美價廉」房子的機會可能漸漸變少，有購屋需求的民眾恐怕得早一點把握機會了！