第4季房市好采頭!10月建案人氣旺旺

胡兆陽
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[房地王/胡兆陽報導]  

第4季果然是傳統上房市看屋的好季節!來到季初的第1個月(10月),各地區的建案人氣就出現明顯的回升跡象,除了台北地區之外,其他區域的月增幅度普遍都有3成以上的數字,表現最好的高雄地區甚至還出現60%的驚人成長率,年底前民眾的看屋信心是否繼續回升,頗值得各界期待!

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根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,105年10月全台各地區的預售新屋建案拜訪人數一反前一個月出現大幅衰退的局面,轉而出現大幅回升的情況,業界認為主要是不少新成屋建案趕在年底前完工交屋,並且推出更多優惠來吸引民眾購屋,再加上先前第3季房市建商的推案較為保守,反而集中在第4季一起炒熱房市氣氛所致。  
7 ▲第4季全台各地區的房市建案人氣比前一季熱鬧不少。  

以各區域的建案表現來看,預售及新成屋推案量在南台灣具有相當份量的高屏地區,10月份建案拜訪人數月增率達到60.2%,年增率也有42%的幅度,這兩項都是全台成長幅度最大的區域,從數據上看,主要成長的原因是左營(270,597人次)、鳳山(217,075人次)及三民區(202,743人次)都出現大幅成長的局面,全面拉升了拜訪人數的數據。  

71 ▲郡都建設的「新光站前」新成屋建案大廳一景。


  其中,左營區在此月份異軍突起,過去左營區都只名列高雄市的第5~6名房市熱區而已,但是最近物美價廉、地段又好的建案齊發,包括郡都建設在左營高鐵特區附近推出的「新光站前」新成屋案,主打每坪19.8萬元起的超值價、水晶迎賓大廳、稀有巴洛克建築外觀等題材;上揚建設在漢神巨蛋百貨附近的「M1精品」新成屋案,訴求小巨蛋黃金地段、精品級社區規劃、673萬元起買3房等特點,兩案都吸引了不少民眾的拜訪瀏覽。  

 

各地10510月房市新屋及預售建案拜訪人數增減幅度

  地 區 10月拜訪人數 月增幅度(%) 年增幅度(%)
台北 560,621 21.7 -2.6
桃園 540,233 32.3 5.5
竹苗 682,868 32.7 20.6
台中 1,923,989 33.0 -8.2
雲嘉 317,861 24.4 17.1
台南 1,198,855 34.3 3.3
高屏 1,410,330 60.2 42.1

資料來源:房地王  

其它包括桃園、竹苗、中彰投和台南地區的建案拜訪人數月增率也都有超過30%以上的增加,年增率也有3.3~20%不等的成長幅度,代表第4季初的全台房市出現了看屋民眾明顯回升的情形。值得一提的是,竹苗地區的10月房市建案人氣和去年同期相比,有高達20%的成長幅度,高居各地區之冠,包括竹北市、竹南、頭份等地區的建案都有看屋民眾回籠的跡象,業界對第4季房市的前景也較前幾季樂觀。  

7 ▲大郁開發在竹北推出的「夏目潄石No.5」成屋案,主打「離塵不離城」的別墅社區規劃

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