對泡水屋Say No 把握三不、三要原則

自從颱風、豪大雨接連重創南台灣之後，購屋大眾又開始注意買房子別買到容易被水淹的這件事。其實台灣位處亞熱帶氣候，每年有好幾個颱風侵襲住家，幾乎是肯定的事，因此買房子之前，民眾一定要牢記以下的「二不、三要」原則，才能確保花大錢買下來的房子平安無事！

一、不買坡度大的山坡住宅

山坡地的房子有空氣好、居住環境優美等好處，但是如果地勢坡度太大，那就不妙了！多少坡度的山坡地房子就算坡度太大？通常超過15～20度就要再三考慮了，因為住在坡度太大的山坡地住家，不僅交通行車不方便，水土保持的設施也比較不容易施作及維持，一旦長年經歷豪大雨的侵襲，比較可能發生房屋地基鬆動的危害。


▲山坡地的房子最怕遇到豪大雨來襲，讓人住起來疑慮頗多。

二、不買低窪地房子

相信不會有民眾刻意去買低漥地的房子，但還是有可能因為太相信附近的排水設施做得好、或是十多年沒淹過水、房價又便宜而買了地勢相對低漥的房子。然而，天有不測風雲，現在遽變、降下豪雨的氣候又常常出現在任何時期，所以住在地勢比較低的房子，其淹水的機率就是會高得讓人住不安穩。

三、要關注建案防洪設施

然而，地勢較高的房子也可能遇到水患，此時就必須依靠住家的防洪設施來防範水患。例如看預售屋建案時，不要只注意這個建案或社區的休閒、娛樂的公共設施。要多關心此建案或社區的防洪設備，例如建案社區的排水設施是否完善？停車場入口有無設置防水閘門？地下室內、外的防洪設施是否健全？


▲買房子的人很在意建案的休閒公共設施，但是停車場入口的防洪設施卻常常被購屋者遺忘。

四、要多看、多打聽

另外當你買房子之前，一定要多多去當地區域看看周遭環境，尤其是挑選下豪雨的時候去看，才能知道當地區域的排水系統做得好不好？除此之外，還要多問問當地的老鄰居：這裡是否會常常淹水？水淹得嚴不嚴重？會不會下個小雨就大積水？

五、要投保颱風洪水險

如果還是不放心、擔心淹水帶來居家的大災情，可以在颱風警報發布之前，事先到產險公司為自己的房子加保颱風洪水險，除了可以在居家財物發生損失時，獲得產險公司的賠償之外，對於因颱風或洪水發生之後，自己支付的家園清理費用及臨時住宿費用，保險公司也要負責理賠（依保額而定）給你喔！


▲民眾想要投保颱風洪水險，必須在颱風警報發布之前才行，因為颱風警報發布之後，產險公司就不再受理這項業務了。