脫北者往桃園跑 免千萬買宅很誘人！

雙北高房價，讓買房者紛紛離開網桃園走。(圖片來源pixabay)

台北市房價居高不下，即便建商改推小坪數建案，對於小資族來說還是下不了手，就算選擇次蛋黃區新北市，房價也動輒每坪40-50萬，年輕人改買桃園市，用交通時間換取低價格、大空間美房。

統計樂屋網2月桃園全區預約看屋諮詢人數，與去年同期相比皆呈倍數成長：熱門區域中壢區、桃園區成長2倍以上，其他區域如龜山、新屋等，預約看屋筆數也有雙位數成長，說明需求在哪物件量就在哪。

桃園市升為直轄市以來，市府積極推動多項福利政策，老人、生育育兒津貼輔助，近年各區也積極開設圖書館、活動中心、運動中心幼兒園，持續活化老舊設施與更新道路，整體房價相對於雙北便宜，年輕人當然願意遷戶到桃園市。

相對於台中人鍾愛新房，桃園人較偏愛中古屋，除了低公設、近學區、生活機能方便，價格是關鍵，同一區域房價中古屋較新成屋每坪少4-5萬。

桃園人看房類型，最多鎖定在電梯大樓，期次是透天厝、別墅，價格區間主要落在500萬-1000萬，500萬以下也有不少物件可供選擇。空間坪數則以20坪為基準，30-50中坪數佔了桃園市全區38%，以這樣的坪數，同樣價格雙北無處可買。

觀察全區預約看屋諮詢人數，中壢區、桃園區合計共佔46%，與中壢區相鄰的平鎮區也高達15%。中壢區老城區生活機能佳，加上市中心有台鐵、機捷和綠捷，中古屋價格相對新北便宜，近期新建案則以高鐵桃園站的青埔一帶最夯。

桃園區因街廓重劃，相對中壢路面較廣，加上區內有快速道路和捷運，除了中古屋看房熱絡，藝文特區等八處重劃區新建案也吸引很多首購族加入。

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網路社群討論首購桃園市該選中壢區還是桃園區，網民有不同看法。推薦中壢區覺得區內有中原大學等學區包圍，推薦桃園區的認則為有兩條快速道路通過、捷運綠線6個站點通過區內交通便利，其實不管你選擇哪一區，對台北工作的人來說，從雙北搬到桃園價格直接反映最實在。

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