首購桃園要幫手 懶人重點看這包

想買桃園新屋，重點重劃區有哪些？(圖片來源pixabay)

疫情過後房市逐漸回暖，統計過往移轉棟數桃園年成長最多，房價親民加上重劃區多，未來有 11 條捷運開通，加上近國道1號、國道3號，近桃園國際機場，吸引更多人移居，如果你正在找房，來看看樂屋網幫你整理桃園重點區域。

新建案單價約落在26~45萬之間
 

經國重劃區：適合時常往返台北上班的人，近國道一號，區內有經國轉運站，缺點是機能未到位，附近有煉油廠。單價25~28萬。

中正藝文特區：區內有捷運綠線通過，且接近南崁、中正北、南桃園交流道，生活機能佳；缺點單價較高，居住人趨近飽和。單價30~45萬。

中路重劃區：5分鐘可到國道二號交流道，區內多為純住宅區，有許多大型公園綠地，生活機能可仰賴市府商圈，深受首購族青睞。單價26~30萬。

小檜溪重劃區：鄰近桃園火車站商圈，生活機能佳，5~10分鐘即可到達捷運綠線G9站，綠覆率四區當中最高。單價26~30萬。

新建案單價約落在15~40萬之間
 

A17領航站：歸屬於大園區，但與A18、A19一起討論。區內有書法美書館與流行音樂劇場純住宅區，機能尚未到位，機捷3站中最低。單價20~30萬。

A18桃園高鐵站：有高鐵加持30分鐘至北市，區內有華泰名品城、八景水族館、新光影城，為主要的商業特區，房價為3區當中最高。單價29~40萬。

A19桃園體育園區站：鄰近桃園棒球場、市立美術館和購物中心、亞洲矽谷、世貿中心，生活機能為3區當中最佳。單價26~35萬。

過嶺重劃區：開車10分鐘內抵達桃園航空城、機截，近66號快速道路、台31線，生活機能尚未到位，有好事多賣場，相對於機捷3站價格最低，單價15~19萬。

新建案單價約落在23~38萬之間
 

A7體育大學站：建案較多，鄰近國道1號，往桃園、雙北超方便，未來將有科學園區郵政總部進駐，缺點生活機能尚未到位，有賴日後就業人口移入。單價15~25萬。

A8長庚醫院站：新建案較少，同樣鄰近國道1號，機場捷運直達北市20多分鐘，鄰近長庚醫院、長庚商圈。單價25~35萬。

A9林口站：與新北林口交界，鄰近國道1號、機場捷運，捷運站周邊新建案件較少且單價高，區內有三井outlet、環球購物中心和影城，生活機能仰賴林口與長庚商圈，單價30萬起為3區當中最高。35~40萬。

八德擴大重劃區：接近國道3號，區內有桃園綠線、新北三鶯線，區內學區生活具備，有八德、大湳商圈，單價17~20萬，適合新北有總價壓力的首購族。

結論：桃園市由於低房價，加上三心六線軌道發展政策，不只新建案，受到低利率影響就連中古屋看屋人潮也踴躍，若不想錯過低利房貸買房好時機，不妨檢視一下以上情報，希望能幫你更快抓到重點。

文章發布：2020-07-29
內容更新：2024-02-31

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買方市場來臨！　這些區房價開始鬆動
這幾區賣壓超重　自住買盤趁機撿便宜