六都退休宅熱點出爐 這幾區令人嚮往
有好的生活機能，也是退休宅選擇的關鍵。(圖片來源pakutaso)
接近退休年限，繳清房貸且兒女都成家立業，或許你也興起退休的念頭，不少人賣老房換新房，計畫享受美好的退休時光，但哪些地區房價合理環境又舒適呢？樂屋網幫你篩選出退休宅熱門地點，幫你退休生活提前準備。
因為家庭成員減少，房間數已不用多，若以1~2房 / 電梯大樓 / 近醫院 / 屋齡5-10年為條件，六都退休宅價格該怎麼抓呢，試算如下：
01｜台北市
1,000萬｜1房｜10~17坪
作為首都，新建案價格全台最貴，若以總價親民的區域如文山區、北投區為目標，若自備頭期款800萬，尚有200萬貸款要努力，以十年還款規劃，估計每月需償還16,666~17,000元。
文山區擁有大片河堤綠地，鄰近信義、大安等鬧區，但單坪價格硬是便宜50%，區內有萬芳醫院；北投區則是低密度開發，公園綠地多，加上得天獨厚的溫泉環境，享受溫泉宅不是夢。
02｜新北市
600萬~1,000萬｜1~2房｜16~20坪
同樣的預算，新北的居住空間每坪增加3~5坪，若以非精華區八里為例，每坪19萬價格的新成屋，若自備頭期款500萬，剩餘100萬貸款十年償還，每月需償還8,333元~9,000元。近期以中和區、新店區為買屋熱點。
中和區與永和區同樣具備完整的生活機能，但每坪價格硬是少了6-7萬，鄰近雙和醫院，交通方便；新店區則因央北重劃區帶動話題，街廓較方正，且有捷運新店線、環狀線通過，鄰近有耕莘醫院，區內也有公園綠地可供散步溜孫。
03｜桃園市
500萬~800萬｜1~2房｜16~20坪
中壢區郊區目前仍有不少總價600萬以下的2房建案，自備款準備300~400萬就能輕鬆入住，每月償還金額也只要8,000元上下，每坪單價落在16萬~20萬，近期買屋熱點在龜山區、桃園區。
龜山區因鄰近林口長庚，擁有舒適開闊的嶄新街廓，單坪價格落在23-30萬之間，越接近醫院價格越高，若預算有限，不妨可從預售屋下手；中壢區區近期以A18青埔重劃區為熱點，生活機能完備，但單坪價格已至30萬以上，建議從較外圍的新建案入手。
04｜台中市
400萬~700萬｜2房｜20~24坪
撇除豪宅7期的西屯區，可在清水、梧棲、北屯找到400萬左右的新建案，自備款只需準備200萬就能入住，部分北部退休族群荷包較深，選擇市中心機能完整的北區、南區為退休居住地。
南區鄰近興大商區，區內不少公園綠園，距離高鐵烏日站只需20分鐘；北區有中國醫藥大學，區內有多個傳統市場，400萬就能入住。
05｜台南市
300萬~600萬｜2房｜24~30坪
價格為六都中最低，不少退休族反而看中此點移居台南，甚至有人直接在郊區購買透天厝，但買到生活機能、交通完備的房子才是規劃重點。
近期以安平區、北區、中西區為退休熱點：安平區的五期重劃區內棋盤式街道，且有公園綠地，連香港人都喜愛；北區、中西區則是享受老市區優勢，完整的生活機能，且鄰近醫學中心，慢步調綠地多也不少人詢問。
06｜高雄市
500萬~900萬｜2房｜24~30坪
相對於台中市價格稍高，自備款準備200-300萬即可入住，在橋頭區、苓雅區等郊區能找到單坪價格18萬左右的新建案，越近市中心則每月還款壓力就越大，以鳳山區為例，500多萬2房新建案，自備300萬十年還款，每月還款也要1.6萬。
近期以鳳山區、左營區為退休熱點：鳳山區價格親民、生活機能完善，區內有長庚醫院與澄清湖綠地，早已是不少退休族首選；左營區則是區內有愛河河景，可愜意散步，加上便捷的捷運與公車網路，鄰近高雄醫大和榮總，也受到首退族青睞。
辛苦一輩子終於能享受快活退休生活，買房前不妨著重在綠地、採買和醫療三重點，選擇交通方便與生活機能完備的慢步調區域，兩房為主的電梯大樓，能更愉快的迎接樂齡生活。
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文章來源：六都退休宅熱點出爐 這幾區令人嚮往
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