打房再出招！囤房稅率擬提高至4.8%

▲ 行政院院會預計今日（6）將通過，將對囤房稅進行改革

財政部的「房屋差別稅率 2.0」方案，行政院院會預計今日（6）將通過，將對囤房稅進行改革。該方案將從現行的以縣市為歸戶改為全國歸戶制，同時最高稅率也將從現行的3.6%提高至4.8%。這一改革預計將於明年（2024年）實施，並在2025年開始正式課稅。

財政部去年（2022年）曾邀請地方政府召開會議，討論囤房稅修法相關議題，焦點針對「調高稅率上限」和「非自住部分是否以全國歸戶計算」期望凝聚縣市共識。而近期財政部再度找來地方政府討論，在「非自住部分是否以全國歸戶計算」這部分，包含台北市共有 10 個縣市表態同意，財政部近期拍板，決議從「調高稅率上限」、「非自住住宅採全國歸戶方式計算」兩大方向著手推出「房屋稅差別稅率 2.0」方案。

▲ 翻拍行政院開麥啦-2Youtube

現今房屋稅差別稅率原由地方政府決定是否採用，稅率介於1.5%至3.6%不等，而「房屋差別稅率 2.0」將改採為「全國歸戶」，將稅率調高至 2% 至 4.8%，且建商餘屋持有年限在 2 年以內者，法定稅率調整為 2% 至 3.6%，根據統計約有 36 萬戶房屋稅負增加，另有 346 萬戶稅負減少。

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財政部表示，「房屋差別稅率 2.0」方案增加多屋族及空置房屋持有稅負，減輕單一自住者負擔且具空屋稅精神，符合公平正義，將儘速擬具《房屋稅條例》修正草案函報行政院核轉立法院審議，以完成修法。