中梁控股1-8月累計合約銷售965億元 按年增加約12%

香港2020年9月3日 /美通社/ -- 中梁控股集團有限公司（「中梁控股」或「集團」，股份代號：2772）公佈2020年首8個月合約銷售按年上升12%至人民幣965億元，合約均價按年升21%至人民幣12,500元

2020年1月至8月，集團累計錄得合約銷售金額（連合營企業及聯營公司）約人民幣965億元，按年增加約12%；合約銷售面積約7,716,960平方米，按年減少約7%； 合約銷售均價約每平米人民幣12,500元平方米；按年上升21%，反映集團轉二線及強三線開始見成效，銷價較穩定並持續向上。 今年首8個月位列克而瑞《中國房地產企業銷售TOP 100排行榜》全口徑銷售榜單第19位，穩居20強。 2020年8月單月，錄得合約銷售金額約人民幣169億元，按年上升約53%；合約銷售面積約1,373,310平方米，按年上升約23%。2020年8月合約銷售均價約每平米人民幣12,300元；按年上升25%。

公司新聞概覽

8月5日，華泰香港首次覆蓋中梁控股，予「買入」評級，目標價7.90港元，股價較目前有45%的上漲空間。華泰香港指出，中梁控股2017-2019年的合約銷售金額複合年均增長率53%，未來收入確定性高，同時預期2020財年將分配歸母核心淨利潤的40%作為股息，這將給投資者帶來9.5%的可觀股息收益率。研報還稱，中梁的融資成本有望在2020年降低至8.5%-8.8%，為股價提供正面的催化劑；受益於多年來在長三角地區的持續深耕，公司的估值有望得到提升。此外，研報特別強調，中梁擁有業內獨創的「阿米巴模式」，其獨特的管理和激勵計劃可以有效推動員工的積極性，將項目經營效益做到最大化。 集團上市之後獲多家國際及知名券商分析師覆蓋，2020年至今，中梁控股新增4家國際券商分析師報告，包括銀河聯昌，中信里昂，富瑞金融及華泰香港。 8月16日，中梁粵港澳發展集團揭牌儀式成功舉辦，粵港澳是南方區域集團的升級，在原有南方集團覆蓋的區域深耕，同時也是響應國家重大戰略決策，服務粵港澳大灣區建設。 8月18日，中梁獲評2020上海民營企業100強第8名，並獲評2020上海企業100強第31名、上海民營服務業企業100強第7名、上海服務業企業100強第19名、上海百強成長企業50強第7名等多項榮譽。連續多年榮登上海百強企業榜單，是社會各界對中梁發展的肯定和認可。 8月25日，中梁控股舉行中期業績線上發佈會。縱然上半年受疫情影響，集團應對挑戰，仍獲得了不錯的業績，總收益為人民幣237.6億元，同比增長約16%；本公司擁有人應佔核心淨利潤為人民幣13.1億元，同比增長約6%；集團宣派中期股息每股16.3港仙，派息比率為公司擁有人應佔核心淨利潤40%。今年首7個月合約銷售金額約人民幣796億元，同比增長約6%，接近完成全年銷售目標的一半，年內供貨均衡，對完成本年度1,680億的合約銷售目標充滿信心。集團債務結構持續優化，融資成本不斷降低，淨負債率為69.9%，維持健康水平。 8月26日，由中國房地產業協會指導、樂居財經研究院評選的"2020年中國最具成長性上市房企"正式揭曉，中梁控股位列其中。該獎項由樂居財經研究院通過從銷售金額、銷售增速、拿地金額、產品創新、發展模式、盈利表現等多維度綜合衡量上市房企表現，對企業毛利率、淨利率、負債率等指標綜合評選得出。

土地收購

2020年1月至8月，集團累計合共83塊土地，買地總金額約為人民幣526億元。

中梁控股8月月度通訊(1)

 

中梁控股8月月度通訊(2)

中梁控股集團有限公司

中梁是一家快速發展的「千億」中國房地產開發商，總部設於上海，根植於長三角，佈局全國。2019年及2020年連續獲中國房地產業協會及上海易居房地產研究院中國房地產測評中心評為TOP 20中國房地產開發企業及發展潛力TOP 1。

我們專注於住宅物業開發，近年來已擴張至商業物業的開發、運營及管理。我們提供三大標準化住宅系列，覆蓋首置、首改及再改的客戶。憑借在中國房地產行業超過20年的經驗，中梁控股在區域擴張策略引導下，截至2020年6月30日，總土地儲備約6,300萬平方米，共擁有504個物業項目，遍佈中國五大核心經濟區域，即長三角、中西部、環渤海、海峽西岸及珠三角，覆蓋23個省市的149個城市。

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