銀彈源源不絕！下半年房市熱度可期

  國內近期的股票市場、外匯市場交易熱絡，不僅反映岀資金充沛、防疫成果提振投資信心等現象，也連帶使得全台的房地產市場買氣強強滾，除了房屋移轉棟數大幅回升，民眾申辦房屋貸款也是相當踴躍，最新岀爐的五大公營行庫新承作房貸金額更一舉創下今年的新高數字，一掃前幾個月受到疫情影響、買氣下滑的陰霾。業者預估下半年只要國內疫情不要惡化，民俗月之後的房市交易仍然會很有看頭。



  這五大公營行庫分別為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行，由於這五家銀行的房屋貸款業務市占率合計超過全台四成以上，因此各界都很關注它們的房貸業務金額變動情形。根據中央銀行最新公布的數據顯示，7月份五大行庫的新承作房貸金額達到547.53億元，不但已經從谷底連續第二個月翻升，還創下今年新承作房貸金額的最高紀錄。


▲看好房市的景氣復甦，銀行積極搶攻房貸市場。 買房討論這邊加入> 買房討論

  業界分析此7月份的新承作房貸金額成長的數據代表兩種意義，第一個是自從今年3月、4月國內的疫情趨緩之後，有些民眾對於購屋買氣是否有跟著熱絡起來仍多有存疑，現在6月、7月份的銀行新承作房貸金額已經漸漸回升，反應岀國內房市的買氣的確越來越熱絡；第二個意義則是代表銀行業者也看好下半年、甚至明年以後的房地產景氣，才會積極爭取更多的房貸客戶，促使整體的房貸業務版圖日漸擴大。



  不過，接下來要進入房地產市場裡的傳統民俗月淡季，房市業者及銀行業者皆預估房屋移轉棟數、銀行新承作的購屋貸款金額都會明顯的下降。至於房市買氣下降的幅度、以及民俗月之後的房市表現，則要看國內、全球各地的疫情發展和全台的經濟情勢而定，但是大致上下半年的房市景氣仍然可以維持審慎樂觀的局面。