行政院通過危老、都更修法草案！危老重建制度迎重大變革
行政院7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案及《都市更新條例》部分條文修正草案，後續將送立法院審議。此次修法聚焦危老重建制度、容積獎勵與都市更新機制，期望提升居住安全、增加社會住宅供給，並加速老舊建築更新。
領補助就被漲租？租賃新法實測：房東「禁辦補助」條款無效！教你三招合法應對漲租壓力
領補助就被漲租？租賃新法實測：房東「禁辦補助」條款無效！教你三招合法應對漲租壓力政府推行擴大租金補貼政策以來，租賃市場常出現「房東因租客申辦補助而要求漲租或威脅解約」的對立現象。本文從內政部最新住宅租賃法規出發，客觀剖析為何合約中的房東「禁辦補助、不得報稅」條款在法律上完全無效。同步公開租客合法應對漲租壓力的三招防禦手段，並詳細精算公益出租人的稅賦減免紅利，助你在合規框架下理性維護合法的居住權益。...
合宜住宅還能買嗎？申請資格、轉售限制與解禁名單全攻略
合宜住宅還能買嗎？申請資格、轉售限制與解禁名單全攻略隨著大批合宜住宅陸續跨過法定閉鎖期，二手市場正迎來一波歷史性的解禁潮。究竟合宜住宅與社會住宅有何本質差異？現行的轉售限制與解禁時間表如何劃分？本文將從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解合宜住宅在資格繼承與二手中繼交易中所隱藏的四大致命盲區，幫助剛需買方看穿市場套利陷阱，確保資產交易的流動性與法律安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅...
自住查稅變嚴了！大數據比對「生活足跡」：空屋、假自住無所遁形
自住查稅變嚴了！大數據比對「生活足跡」：空屋、假自住無所遁形稅捐稽徵機關全面升級實質課稅，傳統僅靠設戶籍來規避高額囤房稅的作法正面臨嚴厲挑戰。本文客觀拆解大數據如何透過低度用水用電、電信網訊帳單、物流外送生活圈等五大生活足跡指標進行精準科技查稅。全面剖析假自住被改課囤房稅面臨的數倍稅率與追繳補稅代價，並提供合法自住認定與節稅指南，助你在資產配置中建立穩健的稅務防禦線。※由於相關法規皆會隨時調整異動...
危老新政遇上科技擴張！2026房市最大的投資機會在哪裡？
隨著信用管制切斷房市金流，住宅交易陷入盤整，但半導體與AI產業的擴廠需求支撐了商用不動產的逆勢成長。
TSMC效應下的熊本，現在進場還來得及嗎？一場看見日本下一個產業聚落的深度交流
當台積電（TSMC）宣布赴日本熊本設廠後，全球的目光開始聚焦這座原本相對低調的城市。 過去兩年，「熊本」已經從地方城市，快速躍升為亞洲半導體供應鏈的重要據點，也帶動住宅、商業、交通、人才與企業投資全面升溫。
名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？央行限貸令「免死金牌」：這 3 種情況繼承屋不計入戶數，照樣拿 8 成房貸！
名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？央行限貸令「免死金牌」：這 3 種情況繼承屋不計入戶數，照樣拿 8 成房貸！央行第七波選擇性信用管制上路後，嚴格祭出「名下有房就沒有寬限期」的緊箍咒，讓許多無辜繼承長輩老屋、名下僅有微小持分的「無房族」瞬間失去首購資格。究竟名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？本文為你深度解開央行限貸令的免死金牌，詳細解析 3 種不計入房屋戶數的繼承狀況。手把手教你如何向銀行申辦豁免、準備合...
老宅延壽補助不好拿？政策挑戰與實施困境一次看懂！
專家在文中批評現行補助僅是杯水車薪，強調應優化行政效率並簡化程序。此外，來源也參考日本經驗，建議建立長期修繕機制與專業輔導團隊，以落實居住安全。
多人共同持有房子怎麼賣？專家建議：善用第三方履保專戶、防手足鬩牆
繼承物件出售看似單純，但「售屋款項應該匯給誰」往往成為手足鬩牆的導火線。（圖片來源：chatGPT）許多長輩偏好透過購買不動產來累積財富並傳承給下一代，但隨著家族開枝散葉，多人共同持有房產的交易案件也愈來愈常見。繼承物件出售看似單純，但「售屋款項應該匯給誰」往往成為手足鬩牆的導火線。安新建經指出，透過專業的價金履約保證機制，能讓買方價金進入第三方專戶，並於完稅後依產權持分比例分別匯入各繼承人帳戶，...