EP.80｜買賣雙方救命符！什麼是不動產說明書？屋況全都露，重點怎麼看？(feat.信義房屋)
本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你如何檢視不動產說明書！(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)買房前要詳閱不動產說明書，如何看懂說明書內容？規範事項有哪些？遇到屋主隱瞞屋況怎麼辦？哪些必看重點要知道？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜房屋健檢，先看不動產說明書？01:4002｜屋主沒告知其他屋況，怎麼辦？07:4003｜屋主自售，需要提供說明書嗎？09:3304｜不動...
EP.79｜買預售屋怕踩雷？預售屋買房流程懶人包！預售屋合理價怎麼抓？什麼是客變？
買預售屋買一個夢，要注意什麼？為什麼預售屋有爛尾樓？買預售屋要準備多少錢，合理價怎麼抓？什麼是工程款？客變需要找設計師嗎？預售屋驗屋為什麼和中古屋驗屋不一樣？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房懶人包！【本集重點】01｜買一個未來？預售屋合理價怎麼看？05:0002｜買預售屋要準備多少錢？09:0003｜預售屋買屋流程，5大重點！14:1204｜什麼是客變？要注意什麼？19:0005｜預售屋不驗屋問...
建案廣告戶送裝潢，真的有賺到？什麼是廣告戶？重點整理懶人包！
常在路上看見的建案廣告看板，這麼低的價格原來就是廣告戶！(示意圖覽山不用早)買房子常看到建商廣告標榜XX價入手，價格超低好心動，但一踏進接待中心代銷卻說賣完了，改推薦其他戶型？什麼是廣告戶？為什麼價格是全戶最低？買廣告戶要注意什麼嗎？有哪些小細節要注意？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01｜什麼是廣告戶？什麼是廣告戶？即建商用來宣傳打廣告的房子，通常是該建案價格最低的一戶，由於賣相不佳（採光與面相差...
房子都是有錢人在買？ 事實可能跟你想的不一樣
樂屋網房價這麼貴，房子都是有錢人在買？現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出，去年全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買的房屋價格落在880萬到980萬元間，年收入超過400萬元以上的高收入族群，只佔總體房貸的2.52%。不過，不少超過億元的豪宅，本就是無貸款購入居多。樂屋網統計聯徵中心資料，去年全台有18.4萬筆房貸，其中年收入40萬到80萬元的族群貸款筆數最多，達6.6萬筆，其次是年收入8...
EP.78｜黏在線上狂看房？AI智能賞屋，買賣方都尬意？(feat.信義房屋)
本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你房產科技 (PropTech)(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房產科技 (PropTech)嶄新趨勢，買賣雙方該如何應用？線上看房也能先看格局與裝潢風格？什麼是 AI 配案？量身打造的好屋怎麼找？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種嶄新資訊！【本集重點】01｜翻轉找房舊思維：DiNDON智能賞屋！ 02:1602｜上帝視角看屋況？空間逛逛！04:5603...
SP.22｜10年房價飆破天花板！實價登錄滿10年，六都房價回顧！
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)實價登錄滿10年，房價有降嗎？回顧六都，哪個縣市漲最多？台積電效應南台灣發酵，影響多少？為什麼台中房價一直飆？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你房屋各種知識！【本集重點】01｜實價登錄滿10年，房價有便宜嗎？？00:1502｜這個縣市10年狂漲 188.93%！01:0703｜基期低，台南台中狂炒作？02:5704｜台中交通到位，房價飆到天花板？05;0705｜實價...
EP.77｜租房遇到大白鯊?!租屋旺季，新手必知租房 5 流程！租房子竟然還分入門版與進階版？
租屋旺季，找房子好辛苦？如何找到符合預算的好房子？看房簽約有哪些重點？如何避開惡房東與詐騙？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你房屋各種知識！【本集重點】01｜房子怎麼租，分入門版和進階版？02:0302｜租哪裡？通勤時間很重要？05:3903｜看房子：掌握屋況與設備？13:2904｜議價簽約：把握長租與合約內容！17:5305｜如何避免惡房東？2大重點！28:43延伸閱讀▌假房東騙租金、惡房東告毀損！...
實價登錄上路滿10年 這裡房價翻倍漲
樂屋網實價登錄上路滿10年，房價一去不回！樂屋網調查實價登錄制度上路前10年，和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅，結果發現，上路前10年雙北房價漲幅最多，台北市翻漲近2倍；上路後10年，則以台南市、台中市房價漲幅較高。總體來說，實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題，讓房價更趨透明，但對抑制房價的幫助不大。內政部實價登錄制度自2012年8月1日上路，至今剛好屆滿10年，樂屋網統計內政部...
EP.76｜鬼月房市放暑假？買房子相關禁忌大公開！工班為什麼不接裝潢，看房有機會撿便宜嗎？
鬼月諸事不宜，可以看房簽約嗎？「哪件事」鬼月千萬不能做！為什麼裝潢工班避開鬼月？鬼月房市更冷淡，可以殺價撿便宜嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜趕在七月前進場，鬼月禁忌多？00:2002｜鬼月看房OK嗎？那些地雷別踩？05:1003｜價格最軟區段，就在鬼月？09:5104｜買房簽約無禁忌，入厝大不吉？12:3005｜工班放暑假，鬼月不接裝潢？18:20延伸閱讀▌鬼月...
EP.75｜要玩水不要漏水！漏水保障知多少？(feat.信義房屋)
本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你如何避開房屋滲漏水&漏水保障(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)颱風季來臨，最怕暴雨滲漏水該如何檢視滲漏水新舊狀況？新手看房，該如何掌握重點滲漏水區域？買屋還有滲漏水保障？保障範圍在哪？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜颱風季來臨，暴雨漏水案例分享！ 01:3502｜離奇！抓漏師傅買屋也漏水？05:4003｜內漏外漏，常見漏...