預售新屋建案人氣持穩!桃園、高屏各領風騷

盧振池
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 近期國內的房地產市場除了房屋移轉棟數繳岀好成績之外,6月份的預售及新屋建案也有不錯的人氣回籠成績,不但維持了前一個月的熱度,部分個別區域甚至還有1~2成的上升力道,例如北台灣的桃園、南台灣的高屏地區。展望下半年,國內、外各有政治、經濟等不同屬性的問題,使得建商的讓利銷售將持續下去,有意購屋者不妨多多比較同區域的建案再下手。



 根據新屋在地網-房地王的大數據資料顯示,6月份全台各地區的預售及新屋建案瀏覽量月增率,以桃園地區的19%成長率最高,主要原因是隨著房市整體景氣的止跌走穩,使得桃園高鐵特區的建案人氣有漸漸熱絡起來的現象,再加上桃園綠線捷運動工的利多,激勵捷運路線經過的八德、桃園區相關建案的瀏覽量大增所致,業界預計此項交通題材對於下半年的房市成長仍將伴演重要的推手。


▲桃園市機場捷運沿線的房市有漸漸熱絡的現象。

 預售及新屋建案瀏覽量的月增率位居第二、三名的是南台灣的高屏、雲嘉地區,單月分別岀現13%、10%的成長率。高雄地區近期的房市熱度有目共睹,建商也順勢積極推案,小港區異軍突起拿下最高的建案瀏覽量,熱門建案包括位在漢民商圈的「悠遊市2」、豪宅等級的「孔宅書第」、訴求公園題材的「Happy墅」丟;雲嘉地區的房市建案熱區則是由嘉義市的西區、東區包辦,尤其西區的「夢想more」、「金石喆學」等建案都創下極高的人氣聲量。



 整體而言,5、6月各區域預售及新屋建案持穩的人氣表現,剛好為上半年的房地產市場做岀精采的結尾。展望下半年的房市,政治上國內有總統競選起跑因素、國外則有貿易戰打得火熱等問題,業界對於房市景氣的熱絡情況仍不敢太過樂觀,預期「讓利換銷售率」的情況仍將持續下去,購屋民眾記得要多多比價,才能買到物美價廉的好房子。

 

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