民俗月吹動房市漣漪!台北、台中地區不受影響

胡兆陽
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[房地王/胡兆陽報導]  

今年農曆受到6月的影響,使得傳統的民俗月來得比往年晚一些,以至於到了現今的9月份,都還有一半以上民俗月的日子還沒有過完,多多少少也會影響8月、9月份民眾看屋的興緻。不過從數據上來看,影響的層面並不算太大,而且台中、台北地區的建案不但不受影響,拜訪人數和前一個月相比甚至出現了8~10%的成長幅度,表現令業界相當意外。  

新屋建案  

雖然106年的8月份有3分之1的日子遇到民俗月來擾亂,不過根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,全台各地區8月的預售新屋建案總拜訪人數比7月份還上升了1.5%,可見現在民眾看屋、賞屋已經不太在意傳統民俗的約束,而且透過房地產的網站就能滿足挑選建案、甚至是360度看屋的需求(例如http://720.housetube.tw/),解決了民眾賞屋時的交通、距離、時間等限制的問題。  

賞屋 ▲不受民俗月的影響,8月份全台預售及新屋建案的賞屋人氣仍小幅成長1.5%。  

再從各別地區來看,以往看屋人氣是全國房地產市場相對較為弱勢的台北地區(包括台北市、新北市),8月份的月增率意外衝到10.7%的佳績,還拿下各房地產市場分區的第一名,而且連同7月份看屋人氣也是成長近一成(月增率9.1%)的成績來看,不禁讓人想像:北部的房市已經盤整完畢,準備旭勢待發了嗎?  

各地1068月房市新屋及預售建案拜訪人數增減幅度

地 區 8月拜訪人數 7月拜訪人數 月增幅度(%)
台北 349,878 315,951 10.7
桃園 293,311 309,128 -5.1
竹苗 427,020 439,841 -2.9
中彰投 1,617,883 1,498,681 8.0
雲嘉 219,895 235,362 -6.6
台南 1,071,396 1,076,663 -0.5
高屏 725,635 760,453 -4.6

資料來源:房地王  

台北地區8月份預售及新屋建案人氣貢獻度最高的行政區,依序是來自新北市的淡水、林口、板橋區。房地產業者表示,淡海新市鎮和板橋江翠重劃區裡的建案紛紛打出「讓利」的銷售策略,所以賞屋人氣上升並不令人意外;倒是最近林口區的預售及新屋建案受惠於世大運選手村設立在此、來自各國選手入住以及進出、往返的關係,使得林口的街頭頓時熱鬧了起來,也順勢帶起民眾看屋的興緻及人氣,頗令當地的房地產業界喜出望外。  

綠線捷運 ▲前來台中市購屋的移入家庭有越來越多的趨勢。圖為台中市的綠線捷運。  

至於中部地區的建案人氣表現也是可圈可點,中彰投地區的預售及新屋建案拜訪人數比前一個月增加了8%。業界分析,最近「台中市躍居全國第二大都市」的新聞不斷傳送開來,增加了不少民眾移居到台中市的意願,而且台中市明年還要舉辦國際性的花卉博覽會,這對於整體市容以及城市開發、國際知名度的提升,乃至於房地產的長遠發展都有很大的助益,因此台中市房價及交易量的回升將指日可待。    

    

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