幾歲買房子最適宜?這個年齡層購屋最讚!

盧振池
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[房地王/盧振池報導]  

近兩年房市漸漸走向基本面,房價適度的修正讓不少人開始準備買房子,但是你知道買房子的人大多數是多大年紀嗎?根據內政部的調查顯示,45歲~54歲的購屋年齡層比例就占了將近3分之1。然而,這段期間卻不一定是最適宜購屋的年齡範圍,那麼何時才是較適當的購屋年齡呢?

  買房子 ▲國內買房子的年齡層集中在40多歲到50多歲之間。  

這份購屋年齡的調查結果顯示,國內房市主要的購屋年齡層是在35歲~54歲之間,其中45歲~54歲的比例占了29%,是比例最高的年齡層,其次35歲~44歲的比例則是占24%;55歲~64歲的比例是19%排名第三位;接著是65歲以上的比例為14%、25歲~34歲的比例為13%,25歲以下就能買房子的占不到1%。  

房市    

 

早買早享受長期增值利益

有趣的是,前一波的房市大多頭行情是從民國93年開始、延續了10年,到了民國103年底才開始走下坡,對照現在40多歲才買下房子的民眾,在12年前房市大多行情才正要開始、房價還沒起飛的時刻,這批購屋民眾當時才30多歲,如果能在那個時候就買進房子,就不必在最近幾年買到房價已經漲了50~100%的房子。  

房價 ▲10年前買到好房子的民眾,現在不必擔心房價會跌到哪裡去。  

況且,若是著眼於家庭財務的因素,30多歲就儘早購屋也是最好的年齡層,因為40歲以後才買房子的民眾,日後的生活肯定非常辛苦,主要是這個時期正是所謂的「三明治世代」:上有退休雙親的孝養費、下有兒女的教養費,自己還有大筆的房屋貸款、家庭生活費用要支付。  

 

越早購屋,越早卸下重擔

如果是30多歲(甚至更早)就買房子,雙親這個時候或許還沒有退休、扶養父母的壓力會比較輕一點,而且以20年期房貸年限計算,自己50多歲的時候就可以還完房屋貸款,三明治世代的房貸壓力可以早一點結束,不致於防礙自己的退休規畫。  

購屋 ▲購屋要有計畫,三明治世代的生活才不會太辛苦。  


所以說「早一點購屋!準沒錯」,即使是買小一點坪數的房子也行,因為這樣到了自己40多歲的時候,全家人想要換屋或是從已還款的房屋貸款中,再借出來當作買車或創業基金的本錢都行,因此30多歲就儘早購屋才是理想的人生規畫。    

 

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